Perenstraat 82

Geniet van het ultieme woongenot in deze authentieke jaren-30 woning, waar charme en comfort samenkomen. Deze 4-kamer parterrewoning van 75 m² in de gewilde Vruchtenbuurt biedt alles wat een huiseigenaar zich kan wensen: een zonnige achtertuin met overkapping, een moderne badkamer en een open keuken met inbouwapparatuur. Met drie slaapkamers en een perfecte indeling is deze woning niet alleen een thuis, maar ook een investering in een buurt met veel potentie.

De woning ademt de sfeer van de jaren ’30, met kenmerkende details die het karakter benadrukken. De entreehal op straatniveau geeft toegang tot een ruime hal, waar de voorzijkamer momenteel dienst doet als inloopkast. De badkamer, centraal gelegen, is voorzien van modern tegelwerk, een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

De achterzijkamer fungeert als slaapkamer en biedt direct toegang tot de achtertuin, terwijl de woonkamer aan de achterzijde een licht en ruimtelijk gevoel geeft. Via een schuifpui in de woonkamer bereik je de halfopen keuken, waar de inbouwapparatuur en de aansluitingen voor wasmachine en droger zorgen voor gemak in het dagelijks leven. De derde slaapkamer, momenteel in gebruik als werkkamer, is ruim genoeg om als slaapkamer te dienen.

De achtertuin is een waar hoogtepunt: 14,75 x 7,50 meter groot, gelegen op het zuidoosten en voorzien van een overkapping die in 2022 is geplaatst. Hier kun je heerlijk genieten van BBQ-avonden of gezellige natafels met vrienden en familie. De bijbehorende berging van 4,03 x 2,01 meter biedt ruimte voor de CV-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De woning is volledig voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas, wat zorgt voor een goede isolatie en een prettig binnenklimaat.

De Vruchtenbuurt is een buurt die in de smaak valt bij velen, dankzij de uitstekende ligging en de hoge kwaliteit van de woningen. De gezellige winkelstraten Appelstraat en Vlierboomstraat liggen op loopafstand, en zowel het strand van Kijkduin als het centrum van Den Haag zijn binnen 10 fietsminuten bereikbaar. Deze woning combineert dus het beste van twee werelden: een rustige, karakteristieke buurt met alle voorzieningen en gemakken binnen handbereik.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1932
• Eigen grond
• 1/3e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 100,-
• Energielabel: D
• Verwarming en warm water via Nefit CV-combiketel (huurprijs: € 40,27 per maand)
• Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing
• Oplevering in overleg