Ananasstraat 113

In de geliefde en kindvriendelijke Vruchtenbuurt vindt u deze prachtige, in 2022 gemoderniseerde jaren-30 herenwoning met een authentieke uitstraling en een ruimte van ca. 156 m². De woning beschikt over 4 royale slaapkamers, een luxe open keuken, een luxe badkamer en een zonnige achtertuin op het noordoosten, compleet met een ruime houten berging. Gelegen op eigen grond biedt dit sfeervolle huis het beste van twee werelden: de charme van een historische woning met alle moderne gemakken.

De entree leidt via een verzorgde voortuin naar een hal met een fraaie granitovloer en een tochtdeur met glas-in-lood. De gang, voorzien van een visgraatvloer, leidt naar een modern vrijhangend toilet met fontein en een diepe trappenkast. De begane grond is geïsoleerd met Tonzon, wat zorgt voor extra comfort en een aangenaam binnenklimaat.

De sfeervolle en ruime kamer-en-suite is voorzien van glas-in-lood schuifdeuren, 4 vaste kasten, een blokparket vloer met bies en een Ecodesign houtkachel. Aan de voorzijde vindt u een erker met markies, terwijl de achterzijde uitnodigt met een luxe open keuken met kookeiland. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur van Miele, zoals een koelkast, combi stoomoven, vaatwasser, Quooker, vacuum sealer en Bora kookplaat, aangevuld met een wijnkoelkast.

Via enkele deur of dubbele deuren heeft u direct toegang tot de achtertuin.

Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop met een separaat modern vrijhangend toilet. Daarnaast ligt een achterslaapkamer met dubbele deuren naar een balkon, een luxe badkamer met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en design-radiator, en een voorslaapkamer met vaste kastenwand en dubbele deuren naar het balkon met markies. Ook is er een wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, direct verbonden met het balkon.

De tweede verdieping biedt een ruime overloop met een dakraam van glas-in-lood en toegang tot de vliering voor extra berging. Hier vindt u een voorslaapkamer met groot dakkapel en een ruime vaste bergkast, voorzien van boiler en omvormer van de 7 zonnepanelen. Daarnaast is er een achterslaapkamer met groot dakkapel, wastafelmeubel en vaste kastenwand. Voor de exacte afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

Deze woning is volledig gasloos en verwarmd middels elektrische verwarming, met warmwatervoorziening via een elektrische boiler. De woning beschikt over 7 zonnepanelen en is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is uitstekend tot goed, terwijl de binnenkant goed tot uitstekend en de buitenkant goed is onderhouden. Enkele originele details, zoals paneeldeuren, glas-in-lood en schuifseparaties, geven de woning haar unieke karakter. De lood-, asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.

De woning is gelegen in een rustige, groene straat met voortuinen aan beide zijden en op korte afstand van strand, zee, duinen, Bosjes van Pex en Meer en Bos. Winkels, horeca, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en diverse (internationale) scholen, waaronder The International School of The Hague, zijn allemaal op loop- of fietsafstand bereikbaar. Ook vindt u hier de Vlierboomstraat, Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat en winkelcentrum Savornin Lohmanplein, evenals de Boulevard van Kijkduin.

Openbaar vervoer en uitvalswegen zoals de Hubertustunnel en Westlandroute zijn snel bereikbaar, evenals Scheveningen, restaurants, musea en het centrum.

Belangrijke details

• Kadastraal: Gemeente Loosduinen, Sectie I, Nummer 4933, Grootte 1 are 70 centiare
• Rioolheffing 2026 bedraagt € 195,40
• Aanvaarding in overleg
• Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden
• Bouwjaar 1934, woonoppervlakte ca. 156 m², inhoud ca. 565 m³
• Model NVM-koopakte van toepassing
• De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580

Bent u enthousiast geworden? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.