Goudsbloemlaan 220

Goudsbloemlaan 220 – Een lichtrijke hoekparterre met drie slaapkamers en een royaal zuidwesttuin in de Bloemenbuurt

Deze zonnige hoekparterre op de begane grond biedt met drie slaapkamers, een royale achtertuin op het zuidwesten en een vernieuwde cv-ketel uit 2026 alles wat een ruim en comfortabel thuis vereist. De woning combineert praktische indeling met een fijne buitenruimte, terwijl de ligging in de Bloemenbuurt zorgt voor een levendige, kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Of u nu geniet van een rustige avond in de tuin, een gezellige bijeenkomst in de woonkamer of een snelle wandeling naar het strand: deze woning biedt een perfecte balans tussen binnenleven en buitenruimte.

De entree van de woning wordt bereikt via een gesloten portiek, dat direct toegang geeft tot een overzichtelijke hal. Vanaf hier opent de ruime woon-/eetkamer zich, voorzien van fraaie eikenhouten vloer en grote raampartijen die het interieur baden in daglicht. De kamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, ideaal voor gezellige avonden met familie of vrienden.

Aansluitend ligt een slaapkamer en suite, die dankzij de directe toegang naar de achtertuin ook uitstekend geschikt is als werkkamer, logeerkamer of speelruimte. De moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, is praktisch ingericht en biedt naast een vaste plek voor de wasmachine en droger ook toegang tot het werkbalkon aan de voorzijde.

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich drie slaapkamers, elk met directe toegang tot de tuin. Deze indeling zorgt niet alleen voor veel daglicht, maar creëert ook een open en ruimtelijk gevoel. De badkamer is netjes uitgevoerd met een ligbad met douche en een wastafel, en de woning beschikt daarnaast over een apart toilet.

De tuin vormt zonder twijfel het absolute hoogtepunt van deze woning: de royale achtertuin op het zuidwesten biedt ruimte voor meerdere zitplekken, een grote eettafel of een speelplek voor de kinderen. Gedurende een groot deel van de dag kunt u hier genieten van de zon, terwijl de zij- en voortuin – die niet tot het eigendom behoren – via een lang bestaande afspraak binnen de VvE door de bewoner van nummer 220 mogen worden gebruikt en onderhouden.

De woning ligt in een geliefd deel van de Bloemenbuurt, omringd door karakteristieke bebouwing in Amsterdamse School-stijl. Voor dagelijkse boodschappen en speciaalzaken hoeft u niet ver: de Goudsbloemlaan en de gezellige Fahrenheitstraat liggen op loopafstand, net als de Bosjes van Pex, diverse internationale scholen en openbaar vervoer. Binnen 20 minuten wandelen of 10 minuten fietsen bereikt u zelfs het strand.

Belangrijke details

De woning heeft een woonoppervlakte van 97 m², een inhoud van 389 m³ en is gebouwd in 1956. De actieve VvE kent een maandelijkse bijdrage van € 165,-. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, heeft een energielabel D en beschikt over centrale verwarming en warm water middels een Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A uit 2026.

Er is een eeuwigdurende erfpachtcanon met een halfjaarlijkse canon van € 694,98 en € 17,- beheerkosten. De grondwaarde is vastgesteld op € 33.094,- en de eerstvolgende herziening van de canon vindt plaats op 1 januari 2029. De materialen- en ouderdomsclausule wordt in de NVM koopakte opgenomen.