Goudsbloemlaan 226

Een zonnige, ruimtevolle kluswoning met drie balkons in hartje Bloemenbuurt – ideaal voor wie ambitie heeft en van licht en groen houdt

Stel je voor: een lichtdoorvloerde, royale 3-kamerwoning in een van de meest gewilde wijken van Den Haag, waar de zon urenlang over de twee ruime zuidelijke balkons schijnt en het Segbroekpark op loopafstand ligt. Deze woning is een echte kluswoning – een kans om met een scherp koopbedrag een unieke locatie te veroveren en deze naar eigen wens vorm te geven. Met eigen berging, een centrale ligging in een beschermd stadsgezicht en uitstekende bereikbaarheid is dit de perfecte basis voor je volgende project.

De binnenkomst is direct een verrassing: een ruime entree/hal met praktische kastruimte en meterkast, waar je meteen de luchtige, royale woonkamer aan de linkerzijde ontdekt. Deze ruimte, met zijn natuurlijk licht en uitzicht, vormt het hart van de woning en biedt toegang tot zowel het voorbalcon als het eerste van de twee zonnige achterbalkons. Hier kun je genieten van de middagzon terwijl je de groene omgeving van de Goudsbloemlaan in je opneemt.

Achterin de woning vind je de twee comfortabele slaapkamers, elk met voldoende ruimte om te groeien – of te verbouwen. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot het tweede, eveneens zonnige achterbalcon, waar je kunt ontbijten in de ochtendzon of avondeten nuttigen bij het dalende licht. De praktische badkamer met douche en wastafel en het separate toilet in de hal zorgen voor een functionele indeling. En beneden in het complex? Daar wacht een eigen berging – handig voor fietsen, tuingereedschap of projectmateriaal.

De locatie spreekt voor zich: midden in de groene, kindvriendelijke Bloemenbuurt, waar karakteristieke bouwstijl, brede straten en talloze bomen voor een ontspannen woonomgeving zorgen. Op steenworp afstand ligt het Segbroekpark, een geliefd uitstapje voor wandelaars, fietsers en gezinnen. Voor dagelijkse boodschappen en gezellige winkels loop je naar de Fahrenheitstraat of Thomsonlaan, en binnen no-time sta je bij de tramhaltes van lijn 3 en 12, die je rechtstreeks naar het centrum en de NS-stations brengen.

Met de auto ben je via de nabijgelegen uitvalswegen snel op de A4, A12 of A13, en met de fiets ben je in een handomdraai bij het strand, de duinen of de boulevard van Scheveningen.

Belangrijke details

• Erfpacht tot en met 31 december 2027, met een jaarlijkse canon van € 76,46. Er is reeds een aanbod ontvangen voor her-uitgifte in erfpacht.
• VvE-bijdrage: € 322,24 per maand + € 125,- voorschot blokverwarming.
• Ouderdoms-, materialen- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.
• Projectnotaris: Daad Notarissen.
• Elektrische boiler (80L) aanwezig.
• Oplevering kan per direct.
• Toelichtingsclausule NEN2580 en koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening (zie algemene voorwaarden).

Interesse? Deze woning vraagt om een kijkje – en misschien wel om een klusplan. Maak snel een afspraak en ontdek hoe jij deze toplocatie kunt vormgeven. Ons advies? Neem bij de bezichtiging je eigen NVM-makelaar mee voor een tweede oordeel.