Segbroeklaan 498

Welkom in dit volledig gerenoveerde 3-kamer appartement van circa 98 m², gelegen op de grens van de Vogelwijk en de Bomen- en Bloemenbuurt in Segbroek. Dit instapklare juweeltje, vernieuwd in 2021, biedt vloerverwarming, airco, een 3-fase aansluiting, energielabel B en eeuwigdurend afgekochte erfpacht – een combinatie die zorgt voor comfort, duurzaamheid en financiële zekerheid. Met zijn kunststof kozijnen met dubbel glas, moderne installaties en een lichte, ruim opgezette woonkamer is dit appartement klaar om direct in te trekken en te genieten.

De woonkamer vormt het hart van het appartement, met een solide betonnen vloer en plafond die een gevoel van stabiliteit en duurzaamheid uitstralen. Door de gehele woning loopt vloerverwarming, ingebed in 5 cm schuimbeton, voor een gelijkmatige en aangename warmteverdeling. De PVC-vloer, die door het hele appartement loopt – met uitzondering van de badkamer en het separate toilet waar tegelvloeren zijn aangebracht – geeft een moderne en rustige uitstraling. De volledig uitgeruste keuken is voorzien van een inductiekookplaat met vier kookzones, een combi-oven met magnetronfunctie, een Quooker, vaatwasser, koelkast en vriezer. Warm water wordt geleverd via de Intergas combiketel, die in 2021 is geplaatst en eigendom is van de woning.

Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, waarvan de ruime hoofdslaapkamer directe toegang biedt tot de badkamer – een praktische en comfortabele indeling. De tweede slaapkamer is ideaal als logeer-, werk- of kinderkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, net als de woonkamer, waardoor u het hele jaar door op een aangenaam temperatuur kunt wonen. Het balkon is voorzien van een afgesloten kast met wasmachineaansluiting, netjes weggewerkt en praktisch in gebruik. Daarnaast is er een ruime externe berging met elektra, ideaal voor fietsen en extra opslag.

Een belangrijk financieel pluspunt is dat de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht, waardoor er geen canonbetalingen of toekomstige herzieningen zijn. De Vereniging van Eigenaren is actief en de bijdrage bedraagt 205 euro per maand. Dit appartement combineert hoogwaardige renovatie, moderne installaties en een sterke locatie nabij strand, boulevard en binnenstad – perfect voor wie zonder verbouwstress wil instappen en direct kan genieten.

De locatie is uitzonderlijk veelzijdig, met het strand van Scheveningen en de duinen van Kijkduin op slechts vijf minuten fietsen. Of u nu wilt wandelen, hardlopen, surfen of genieten van een zonsondergang op de boulevard, hier woont u op korte afstand van zee en natuur. Ook het bruisende centrum van Den Haag is snel bereikbaar, met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, terrassen, cafés en culturele voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen liggen de Fahrenheitstraat en Thomsonlaan op loopafstand, met supermarkten, bakkers, slagers en diverse eetgelegenheden.

Openbaar vervoer is goed geregeld, met tram- en busverbindingen op loopafstand die snelle verbindingen bieden naar het centrum, Den Haag Centraal en andere stadsdelen. In de directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig, met gratis parkeren tussen 00:00 en 18:00 en mogelijkheden om voor de deur te laden en lossen. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u eenvoudig de A4, A12 en A13, waardoor Rotterdam, Amsterdam en Schiphol goed bereikbaar zijn.

Wilt u dit prachtige appartement zelf bekijken? Meld u dan aan voor ons open huis op vrijdag 27 februari of zaterdag 28 februari via Funda (stuur ons een bericht), zodat we uw registratie kunnen verwerken en u de woninginformatie kunnen toesturen. Wij kijken ernaar uit u te verwelkomen!