Goudenregenstraat 275

Een sfeervol 4-kamerappartement met karakter en ruimte

Op de tweede verdieping van een karakteristiek gebouw in de Bomenbuurt vindt u dit ruime en sfeervolle 4-kamerappartement met twee ruime slaapkamers, een balkon op het noordoosten en een eigen fietsenberging aan de achterzijde. Het appartement biedt een perfecte combinatie van comfort en ligging, met gezellige winkels, horeca en openbaar vervoer om de hoek. De indeling is praktisch en lichtdoorlatend, met een royale achterkamer, een prachtige woonkamer met balkontoegang en een zonnige keuken. Een ideale woning voor wie waarde hecht aan ruimte, ligging en een levendige buurt.

Ruime en functionele indeling Via een gesloten portiek bereikt u de tweede verdieping, waar een ruime entree u verwelkomt met een meterkast en een apart toilet met fontein. De hal geeft toegang tot alle vertrekken, waaronder de royale achterkamer met twee vaste kasten en dubbele deuren naar het balkon, voorzien van een bergkast. Deze kamer heeft ook directe toegang tot de badkamer, die is uitgerust met een douchecabine, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger.

De prachtige woonkamer is voorzien van een kamer-en-suite en dubbele deuren naar het achterbalkon, waar u kunt genieten van een weids uitzicht. De voorste slaapkamer beschikt over een vaste kast, terwijl de nette keuken aan de voorzijde is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, koel/vriescombinatie, oven en een deur naar een zonnig balkon op het zuidwesten. De eigen fietsenberging aan de achterzijde biedt extra gemak.

Prima ligging en praktische details Het appartement is gelegen in een uitstekende buurt, dicht bij de levendige Fahrenheitstraat, Thomsonlaan en Goudsbloemlaan, waar u gezellige winkels en horeca vindt. Ook (internationale) scholen en tramlijn 12 zijn praktisch om de hoek. De omgeving biedt daarnaast toegang tot groen, strand en de haven van Scheveningen, terwijl de Haagse binnenstad en diverse sportfaciliteiten op korte afstand liggen.

Het appartement staat op erfpachtgrond (eindigend per 31-12-2027), met een canon van € 71,38 per jaar. Een vervroegde heruitgifte is aangevraagd, waarbij de kosten voor rekening van de koper komen. De rioolheffing bedraagt € 195,40 per jaar, en de bijdrage aan de actieve Vereniging van Eigenaren is € 83 per maand. Het appartement is voorzien van kunststof met dubbel glas, een Nefit cv-combiketel uit 2008 en een goed onderhouden interieur en exterieur.

Geïnteresseerd? Laat u niet ontgaan door deze unieke woning in een gewilde buurt. Neem contact op met uw NVM-aankoopmakelaar voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer en mogelijkheden van dit appartement.