Lindestraat 46

Welkom in uw nieuwe thuis in de hartstochtelijke Bomenbuurt – een lichte, praktische 3-kamerwoning met karakter en potentie

Stel je voor: een 53 m² groot appartement in het groene hart van Den Haag, waar daglicht door karakteristieke raampartijen stroomt en elke ruimte zijn eigen sfeer heeft. Deze woning op de eerste verdieping biedt niet alleen een ruime woonkamer, twee functionele slaapkamers en een praktische keuken met balkon, maar ook de mogelijkheid om hem naar eigen wens te transformeren. Redelijk onderhouden en vol mogelijkheden, vormt dit appartement een ideale basis voor wie een woning zoekt die zowel nu als in de toekomst past bij zijn of haar levensstijl.

De lichte woonkamer is het absolute centrum van deze woning – een ruimte waar daglicht overvloedig binnenvalt dankzij de grote voorzijde-raampartijen, die een sfeervolle uitstraling creëren. Aan de achterzijde sluit de praktisch ingerichte keuken aan, voorzien van kastruimte en apparatuur, en met een directe toegang tot het balkon – een perfecte plek om even buiten te genieten van de frisse lucht. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook een uitnodiging om hier te koken, te praten en te leven.

De twee slaapkamers zijn ruim genoeg om niet alleen als slaapverlenende ruimtes te dienen, maar ook als werkplek, studeerhoek of hobbyruimte. Wie van rust houdt, waardeert de separate badkamer met een ruime douche en moderne douchekop, aangevuld met een fontein en een apart toilet. Alles is zorgvuldig ingedeeld, zodat elke ruimte zijn eigen karakter behoudt zonder dat het ten koste gaat van de praktische indeling.

De Bomenbuurt, een geliefde wijk in Den Haag, is bekend om zijn vooroorlogse charme, gezellige straten en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand vindt u de levendige Fahrenheitstraat, Thomsonlaan en het Thomsonplein, waar u dagelijks boodschappen kunt doen, een gezellig hapje kunt eten of een drankje kunt nuttigen. Voor natuurliefhebbers is de locatie ideaal: zowel Scheveningen als Kijkduin zijn op korte fietsafstand, evenals diverse sportvoorzieningen, scholen en openbaarvervoersverbindingen.

Het centrum van Den Haag is binnen 15 minuten fietsen bereikbaar, waardoor deze woning perfect ligt voor wie van de stad houdt maar ook waarde hecht aan een groene, rustige omgeving.

Deze woning wordt verkocht "as is where is" en is onderdeel van een actieve Vereniging van Eigenaars (VvE) met 18 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen €175,00, en de VvE beschikt over een opstalverzekering, een gezonde reserve en een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). Het appartement is gelegen in een gebied waar een parkeervergunning nodig is, maar in de directe omgeving zijn wel parkeermogelijkheden beschikbaar.

Belangrijke details

• Woonoppervlak: 53,00 m² (conform NEN2580)
• Inhoud: 190,90 m³ (conform NEN2580)
• Gebouwgebonden buitenruimte: 2,20 m²
• Energielabel: F (centrale verwarming, enkele beglazing)
• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond)
• Appartementsrecht: Niet van toepassing
• Canon: Niet van toepassing
• Asbest en lood: Clausule van toepassing
• Ouderdomsclausule: Van toepassing
• Niet bewoners clausule: Niet van toepassing
• Vraagprijs: €245.000,00 (kosten koper)
• Beschikbaarheid: In overleg, kan snel

Plan uw bezichtiging eenvoudig via de Houseapp-bezichtigingsplanner op onze website, of vraag deze aan via Funda. Heeft u liever persoonlijk contact? Neem dan gerust contact met ons op – wij staan graag voor u klaar om alle vragen te beantwoorden en u te helpen bij het ontdekken van deze unieke woning.