Thomsonlaan 95-E

Een licht, ruim en recent gerenoveerd appartement in hartje Bomenbuurt – uw nieuwe thuis met karakter en gemak

Stel u voor: een zonnig, hoog en ruim appartement op de derde etage, aan de rustige achterzijde van een gezellig pand in de gewilde Bomenbuurt. Dit 39,7 m² grote appartement (netto 35,6 m² woonoppervlakte) is niet alleen kadastraal gesplitst met eigen grond, maar ook grondig gerenoveerd een aantal jaar geleden – klaar om in te trekken en direct te genieten. Met vrije doorkijk door grote ramen, een imponerende hoogte van 2,63 meter en een open indeling, voelt deze woning ruim en luchtig aan, ondanks de compacte afmetingen.

Bovendien ligt u op loopafstand van de levendige winkels aan de Thomsonlaan en Fahrenheitstraat, waar u alles vindt voor het dagelijks leven. Een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid – en nu bent u er als eerste op.

De entree van dit appartement begint al bij de verzorgde begane grond, waar u direct naast de winkel Duo-Optiek de gemeenschappelijke toegang vindt. Een goed onderhouden trappenhuis leidt u naar de derde etage, waar u na een korte overloop uw eigen afgesloten toegangsdeur bereikt – privacy en veiligheid zijn hier gegarandeerd. Binnen treft u een woonkamer van 5,46 x 4,21 meter, waar het licht door de grote, vrijstaande ramen stroomt en de ruimte een open, luchtige sfeer creëert.

De open keuken is functioneel ingericht met een koelkast, 4-pits gasfornuis en afzuigkap, perfect om te koken en te genieten van gezellige avonden. Via een korte doorgang bereikt u de praktische badkamer met douche, wastafel en toilet – compact, maar met alles wat u nodig hebt.

Aan de achterzijde van het appartement ligt de aparte slaapkamer, met een afmeting van 4,78 x 2,32 meter. Hoewel de ruimte niet groot is, biedt de lichtinval door de ramen aan de achterzijde toch een prettige sfeer. Met deze indeling bent u in staat om de woonkamer optimaal te benutten als gezellige leefruimte, terwijl de slaapkamer als rustige terugtrekkingsplaats fungeert. Eigen grond en een actieve, financieel gezonde VvE maken dit appartement niet alleen een unieke woning, maar ook een investering met perspectief.

De locatie van dit appartement is een van de grootste troeven. Middenin de Bomenbuurt, een van de meest gewilde wijken van Den Haag, ligt u op steenworp afstand van de Thomsonlaan en Fahrenheitstraat, waar u supermarkten, cafés, restaurants en andere voorzieningen vindt. Tegelijkertijd geniet u van de rust aan de achterzijde van het pand, waar de vrije doorkijk en de zoninval voor een aangename woonervaring zorgen. Het appartement is recent gesplitst met vergunning van de gemeente Den Haag, en het gebouw is bouwkundig gekeurd na goedkeuring van de splitsing.

Dit betekent dat u een juridisch veilige en structureel stabiele woning bezit, klaar voor langdurig gebruik.

Belangrijke details

• Maandelijkse VvE-bijdrage: € 125,-
• Voorschot servicekosten (gas, elektra, water, internet, onderhoud trappenhuis): € 200,- per maand (met jaarlijkse afrekening)
• Geen eigen wasmachine mogelijk – gebruik van de gemeenschappelijke wasmachine bij de entree voor de zes appartementen
• Geen parkeervergunning – wel bezoekersvergunningen beschikbaar
• Niet-bewoond-door-eigenaar-clausule van toepassing
• Projectnotaris: Caminada te Rijswijk
• 1 CV combiketel voor verwarming
• VvE-samenstelling: 1 winkel op de begane grond en 6 appartementen in het bovenhuis (inclusief dakopbouw)
• Beheer: Nederlandse VvE Beheermaatschappij BV

Wilt u dit zonnige, recent gerenoveerde appartement in een gewilde wijk persoonlijk ontdekken? Neem dan gerust contact op voor een afspraak – we laten u graag zien hoe deze woning zich perfect aanpast aan uw wensen en levensstijl.