Thomsonlaan 95-D

Een licht, ruim en recent gerenoveerd appartement in hartje Bomenbuurt

Stel je voor: een zonnig, hoog en ruim appartement op de topetage (3e verdieping) aan de voorzijde, middenin de geliefde Bomenbuurt van Den Haag. Met grote ramen, een speels hoekraam en een indrukwekkende hoogte van 2,63 meter straalt deze woning van licht en ruimte – perfect voor wie van een levendige wijk met winkels op loopafstand houdt. Het appartement is recent grondig gerenoveerd en biedt alle gemakken van een zelfstandige woning, terwijl je tegelijkertijd profiteert van een actieve en financieel gezonde VvE met professioneel beheer.

De eigen, afgesloten entree bereik je via een verzorgd trappenhuis dat direct naast de winkel Duo-Optiek ligt. Zodra je binnenstapt, opent zich een ruime woonkamer van 6,67 x 4,18 meter, waar het daglicht door de brede ramen en het hoekraam stroomt. De open keuken is volledig ingericht met een koelkast, 4-pits gasfornuis en afzuigkap, zodat je met gemak kunt koken en genieten van de ruimte.

Via een kleine overloop kom je in de praktische badkamer met douche, wastafel en toilet, terwijl de aparte slaapkamer (3,40 x 2,29 m) aan de voorzijde ligt – ideaal voor een goede nachtrust.

Met een bruto woonoppervlakte van 40,5 m² (netto 36 m²) en eigen grond is dit appartement niet alleen een knappe woning, maar ook een kadastraal gesplitste eenheid met een eigen huisnummer. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt €125,-, terwijl je bovendien een voorschot servicekosten van €200,- betaalt (gas, elektriciteit, water, internet en onderhoud trappenhuis), met jaarlijkse afrekening. Het gebouw telt in totaal zes appartementen en één winkel op de begane grond, inclusief een dakopbouw, en is recent bouwkundig gekeurd na de splitsing.

De locatie is onverslaanbaar: middenin de Bomenbuurt, op steenworp afstand van de Thomsonlaan en Fahrenheitstraat, waar je alle dagelijkse voorzieningen vindt. Geen parkeerplaats is beschikbaar, maar wel een bezoekersvergunning. Wel moet je rekening houden met een niet-bewoond-door-eigenaar-clausule en is een projectnotaris (Caminada te Rijswijk) van toepassing. De wasmachine is gezamenlijk gebruik voor alle appartementen en staat bij de entree.

Belangrijke details

• Geen eigen wasmachine mogelijk (gezamenlijk gebruik bij entree).
• Geen parkeervergunning (alleen bezoekersvergunning).
• Actieve VvE met professioneel beheer door Nederlandse VvE Beheermaatschappij BV.
• Recent gesplitst met vergunning gemeente Den Haag en bouwkundig gekeurd.
• 1 CV combiketel voor verwarming en warm water.