Thomsonlaan 95-B

Een lichtdoorvlochten, ruimtelijk appartement in hartje Bomenbuurt – klaar voor een nieuw hoofdhoofdstuk

Stel je voor: een zonnig, zelfstandig appartement op de tweede etage aan de voorzijde, middenin de gewilde Bomenbuurt van Den Haag. Met een recent grondige renovatie achter de rug en een gezonde, actieve VvE, biedt dit 41,4 m² bruto (37 m² netto) woonoppervlakte een unieke combinatie van ruimte, licht en gemak – allemaal op loopafstand van de levendige winkels aan de Thomsonlaan en Fahrenheitstraat. Een woning die niet alleen functioneert, maar ook indruk maakt met zijn hoogte, karakter en praktische inrichting.

De entree van dit appartement is al een verrassing: gelegen direct naast de winkel Duo-Optiek op de begane grond, leidt een verzorgd trappenhuis je omhoog naar de tweede verdieping. Daar wacht je een eigen overloop met afgesloten toegangsdeur – je privétoegang tot een woning die zich direct openbaart als een luchtige, hoogplafondige woonkamer van 6,36 × 4,32 meter (en 2,83 meter hoog). Het speelse hoekraam en de grote ramen laten overvloedig daglicht binnenstromen, terwijl de doorkijk naar buiten een gevoel van verbondenheid met de buurt creëert.

Hier kun je ontspannen, werken of gasten verwelkomen – alles onder een ruim, helder plafond dat de ruimte nog groter doet lijken.

Achterin de woonkamer sluit een open keuken aan, uitgerust met een koelkast, 4-pits gasfornuis en afzuigkap – perfect voor wie van koken houdt of graag gezellig samen eet. De keuken is niet alleen functioneel, maar vormt ook een harmonieus geheel met de rest van de ruimte, zonder dat je je ooit ingesloten voelt. Via de eigen overloop bereik je de afgesloten badkamer, waar een douche, vaste wastafel en toilet alles bieden wat je nodig hebt. Geen rommel, geen overbodige details – alleen een praktische, verzorgde inrichting.

Aan de voorzijde van het appartement ligt de aparte slaapkamer, met vast ingebouwde kast en afmetingen van 3,41 × 2,20 meter. Hier vind je rust, privacy en voldoende ruimte voor al je spullen. De ligging aan de voorzijde zorgt bovendien voor extra licht en een prettig uitzicht over de straat – een ideale plek om uit te rusten na een dag vol activiteiten.

De locatie van dit appartement is niet voor niets zo gewild. In het hart van de Bomenbuurt, op loopafstand van de Thomsonlaan en Fahrenheitstraat, geniet je van alle voorzieningen die de stad te bieden heeft – van boodschappen doen tot een avondje uit. De woning is kadastraal gesplitst met een actieve VvE, beheerd door de Nederlandse VvE Beheermaatschappij BV, wat zorgt voor een verantwoord en professioneel beheer.

Met een maandelijkse VvE-bijdrage van €125,- en een voorschot servicekosten van €200,- (gas, elektra, water, internet en onderhoud trappenhuis) weet je precies waar je aan toe bent. Jaarlijks vindt een afrekening plaats, zodat er geen verrassingen zijn.

Deze woning is eigen grond en recent gesplitst met vergunning van de gemeente Den Haag. Het gebouw bestaat uit zes appartementen en één winkel op de begane grond, inclusief een dakopbouw. Bij goedkeuring van de splitsing is het gebouw bouwkundig gekeurd, wat zekerheid biedt over de structuur. Een CV combiketel zorgt voor verwarming, maar helaas is geen eigen wasmachine mogelijk – de wasmachine staat bij de entree voor algemeen gebruik door alle zes appartementen.

Ook is er geen parkeervergunning beschikbaar, wel een bezoekersvergunning. Daarnaast geldt een niet bewoond door eigenaar-clausule, en is de projectnotaris Caminada te Rijswijk van toepassing.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Ja, recent gesplitst met vergunning gemeente Den Haag.
• VvE-samenstelling: 1 winkel op begane grond + 6 appartementen (inclusief dakopbouw).
• Bouwkundige keuring: Goedgekeurd bij splitsing.
• Geen eigen wasmachine: Gebruik van gemeenschappelijke wasmachine bij entree.
• Geen parkeervergunning: Alleen bezoekersvergunning mogelijk.