Cederstraat 54

Een luxueuze bovenwoning in hartje Bomenbuurt – waar moderniteit, ruimte en zonovergoten buitenleven samenkomen

Stel je voor: een ruime, fraai afgewerkte bovenwoning van circa 131 m² in de geliefde Bomenbuurt, waar elke dag begint met een kop koffie op het zonovergoten dakterras en eindigt met een avondje uit op loopafstand van de levendige Fahrenheitstraat. Deze woning combineert moderne luxe met een praktische indeling – vijf slaapkamers, twee badkamers, een ruim balkon en een energielabel A, alles op eigen grond, zonder erfpachtzorgen. Met de centrale ligging ben je in een handomdraai bij winkels, horeca, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer dat je in 15 minuten naar het strand of het centrum van Den Haag brengt.

Dit is een woning die niet alleen indruk maakt, maar ook leeft – en dat merk je direct als je binnenstapt.

De entree naar deze woning begint via een open portiek, waar een trap je voert naar de eerste etage. Hier vind je de hal met meterkast, waarna een inpandige trap je omhoog leidt naar de tweede verdieping – het hart van deze woning. De overloop is een echte eye-catcher: een parketvloer in visgraatmotief loopt hier doorlopend door het hele appartement, en het moderne toilet met fonteintje voegt een luxe touch toe.

Aan de achterzijde opent een deur naar het ruime balkon van circa 7 m², perfect voor een ontbijt in de ochtendzon of een avondje met een glas wijn. Een tussenkamer – ideaal als werkkamer of kantoor – sluit naadloos aan op de hoofdbadkamer, waar een ligbad, inloopdouche, vloerverwarming en een dubbele wastafel met meubel je verwelkomt in een badkamercultuur die niets te wensen overlaat.

De slaapkamers zijn strategisch gerangschikt voor privacy en licht: twee slaapkamers aan de voorzijde, een derde ruime slaapkamer ook aan de voorzijde, en de hoofdslaapkamer aan de achterzijde, waar je ’s nachts in stilte uitrust. De tweede badkamer – eveneens voorzien van een inloopdouche, vloerverwarming en wastafel met meubel – biedt extra comfort voor gezinnen of gasten. Een trap leidt naar de derde etage, waar een kleine overloop en een toilet met fonteintje de overgang maken naar de ruime woon-/eetkamer.

Deze ruimte is het absolute hoogtepunt: openslaande deuren geven toegang tot het dakterras van circa 22 m², waar je de hele dag geniet van de zon. De moderne luxe keuken is volledig uitgerust met een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven en magnetron – alles wat je nodig hebt voor een keuken die zowel functioneel als indrukwekkend is.

Deze woning is intern volledig gerenoveerd en opnieuw opgebouwd, met goede isolatie en nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas voor optimale warmte- en geluidsisolatie. De centrale verwarming wordt verzorgd door een cv-combiketel (Intergas Xtreme 36, bouwjaar 2025), en het onderhoud binnen is goed tot uitstekend, terwijl de buitenkant in goede staat verkeert. Extra gemak bieden een videofooninstallatie en een uitgebreide groepenkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars.

Wel moet je rekening houden met betaald parkeren en het gebruik van een parkeervergunning in de omgeving.

De centrale ligging in de Bomenbuurt is een van de grootste troeven van deze woning. Op loopafstand vind je het uitgebreide winkelaanbod en de horeca van de Fahrenheitstraat, terwijl diverse sportvoorzieningen in de buurt liggen. Het openbaar vervoer brengt je snel naar het centrum of het centraal station, en het strand is op circa 15 minuten fietsen bereikbaar. Dit is een woning die je niet alleen koopt, maar waar je ook leeft – omringd door alle gemakken die een stad te bieden heeft, zonder de rust van een woonbuurt op te geven.

Belangrijke details

• Eigen grond (geen erfpacht).
• Actieve VvE met een nieuwe bijdrage die naar verwachting circa € 200,- per maand zal bedragen.
• Gebruiksoppervlakte circa 131 m² (ingemeten volgens BBMI).
• Plattegronden beschikbaar op basis van BBMI-metingen.
• Geen bodemverontreiniging, asbest of andere bouwkundige risico’s gemeld.
• Verkoopvoorwaarden van toepassing – deze zijn vooraf in te zien.

Interesse in deze luxueuze bovenwoning? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Zij of hij komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.