Cederstraat 78

Een lichtdoorlatend en ruim appartement in hartje Den Haag

Dit 81 m² grote appartement op de tweede verdieping biedt een sfeervolle woonkamer, twee ruime slaapkamers en een zonnig balkon op het zuidoosten, perfect om van de ochtendzon te genieten. Met de mogelijkheid tot een dakopbouw van circa 50 m² is er ruimte voor uitbreiding, terwijl de centrale ligging in de geliefde Bomenbuurt zorgt voor een levendige woonomgeving met alle voorzieningen op loopafstand.

Indeling en uitstraling Via het open portiek bereikt u de eerste verdieping, waar de entree met meterkast en de trap naar de tweede verdieping zich bevinden. Op deze verdieping komt u uit op een ruime, lichte overloop met dakraam, die een prettige indeling biedt. De woning beschikt over een functionele keuken, een slaapkamer aan de voorzijde, een ruime woonkamer en een tweede slaapkamer aan de achterzijde. De compacte badkamer en het separaat toilet vervolledigen de indeling. Het vernieuwde balkon met zink is een uitnodiging om buiten te genieten.

Praktische details en mogelijkheden De woning is gebouwd in 1922 en beschikt over eigen grond. Aan de achterzijde zijn onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met dubbel glas aanwezig, terwijl de voorzijde houten kozijnen met enkel glas heeft, evenals een houten balkondeur. Deze zullen op termijn vervanging vragen, zoals aangegeven in de VvE-notulen van 8 mei 2025. De actieve VvE heeft een bijdrage van € 90,- per maand, en u heeft een 1/3e aandeel in de gemeenschap. Het energielabel is G, wat ruimte biedt voor verbeteringen.

Ideale locatie in een levendige wijk De Bomenbuurt staat bekend om haar levendige karakter en centrale ligging, met de populaire Fahrenheitstraat op loopafstand. Hier vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, koffiezaken en eetgelegenheden. Het centrum van Den Haag en het strand zijn binnen 10 tot 15 minuten fietsen bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend, met tramlijnen 3 en 12, buslijnen 21 en 24, en snelle verbindingen naar de A4 en A12. Ook scholen en sportfaciliteiten zijn in de nabije omgeving aanwezig.

Interesse? Plan een bezichtiging! Laat u niet ontgaan door deze unieke kans in een gewilde wijk. Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in voor begeleiding en een zorgeloze koopprocedure. Uw NVM-aankoopmakelaar zorgt voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl.