Cyclaamstraat 27

Deze heerlijke eengezinswoning in de gewilde Bloemenbuurt combineert rust met levendigheid, omringd door groen en voorzien van alle moderne gemakken. Met een energielabel A+, een luxe open keuken en een verzorgde tuin op het zuidwesten is deze woning van 1927 perfect voor wie kwaliteit en comfort zoekt. De ligging in een rustig straatje met voornamelijk bestemmingsverkeer maakt het ideaal voor gezinnen, terwijl scholen, sportfaciliteiten en winkels op loopafstand liggen.

De woning betreden via de goed onderhouden voortuin, waar een fietsenstalling en een ruimte voor buitenspullen direct opvallen. De entree leidt naar een hal met garderobe en een betegeld toilet, waarna de moderne open keuken aan de voorzijde van het huis je meteen verwelkomt. Deze ca. 13m2 grote keuken, pas drie jaar oud, is uitgerust met een kunststof blad, een RVS spoelbak met Quookerkraan en waterfilter, een brede inductiekookplaat, een design afzuigkap en alle moderne apparatuur zoals een vaatwasser, ingebouwde koffiezetter, combi oven/magnetron, warmhoudlade, stoomoven en een luxe RVS dubbeldeurs koelkast met vriesvak.

De keuken sluit naadloos aan op de woon/eetkamer aan de achterzijde, een ruimte van ca. 32m2 die over de volle breedte van de woning loopt. Hier vind je een diepe kast, een gasopen haard en een schuifpui met deur naar de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overvloeien.

Via een vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar een overloop met daklicht en een tweede toilet je verwelkomt. De voorzijkamer biedt vaste kastruimte, terwijl de hoofdslaapkamer aan de voorzijde uitblinkt met een vaste kastenwand en een airco-unit, beide voorzien van rolluiken voor optimale privacy en comfort. De achterkamer, eveneens met rolluiken, is voorzien van wandrekken aan beide zijden en een bijgetrokken balkon.

Hier bevindt zich ook de opstelplaats voor de wasmachine, droger, CV-ketel, hybride warmtepomp en omvormer. De badkamer, tussen beide kamers in, is een oase van luxe met een ligbad, douchecabine, sauna, handdoekradiator en een wastafelmeubel met twee wastafels.

De verzorgde achtertuin, met veel vaste beplanting en gelegen op het noordwesten, geniet van middag- en avondzon en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. De woning zelf is voorzien van een CV HR-combi Remeha uit 2023, gecombineerd met een hybride warmtepomp, 16 zonnepanelen op het dak en kunststof kozijnen met dubbel glas. Met een gebruiksoppervlakte van ca. 111,8m2 en een energielabel A+ is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook uiterst energiezuinig. De mogelijkheid tot dakopbouw na goedkeuring van de gemeente biedt bovendien extra toekomstperspectief.

Deze woning staat op eigen grond, wat zorgt voor extra privacy en waardebehoud. Door het bouwjaar 1927 zijn de materialen- en ouderdomsclausule opgenomen in de NVM-koopakte, wat helderheid biedt over eventuele verborgen gebreken. De woning is op korte termijn opleverbaar, zodat je snel kunt genieten van alles wat deze unieke locatie te bieden heeft.

Belangrijke details

• Elektra: 16 groepen met 4 aardlekschakelaars
• Dak geïsoleerd en voorzien van 16 zonnepanelen
• Rondom kunststof kozijnen met dubbel glas
• Bouwjaar 1927 – materialen- en ouderdomsclausule in NVM-koopakte
• Oplevering op korte termijn mogelijk