Irisplein 25

Een top-etage pareltje aan het Irisplein – waar luxe, ruimte en stadsgroen samenkomen

Stel je voor: een volledig gerenoveerde, turn-key woning met energielabel A, een prachtig dakterras van 27 m² met panoramisch uitzicht op de skyline, en alle comfort van een modern appartement – maar dan met de charmes van een Haagse topetage uit 1922. Deze ruime 4-kamerwoning (3 slaapkamers) aan het geliefde Irisplein is niet zomaar een woning; het is een unieke combinatie van tijdloze architectuur en hedendaagse luxe, waar je direct na aankoop in kunt trekken. Van de Siemens-inbouwkeuken met kookeiland en wijnklimaatkast tot de eikenhouten visgraatvloer en de designbadkamer met dubbele wastafel – hier is aan niets gespaard.

En dan dat dakterras, waar je met een glaasje wijn de avond kunt uitkijken over de stad. Dit is wonen zoals het hoort: comfortabel, stijlvol en met alle ruimte die je nodig hebt.

Een woonervaring op maat van de 21e eeuw

Deze woning is van boven tot beneden gerenoveerd in 2026 – en dat merk je direct. De U-vormige overloop op de tweede verdieping fungeert als de centrale hub, waar moderne openslaande deuren toegang geven tot de lichte, ruimte-omarmende woon- en eetkamer. Deze kamer strekt zich uit over de volle diepte van de woning en badt in daglicht dankzij de nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas, die niet alleen energiezuinig zijn, maar ook voor een schoon, helder uitzicht zorgen.

Aan de achterzijde ligt de luxe woonkeuken, waar je kunt genieten van een Siemens-kookeiland met bar, een wijnklimaatkast en alle inbouwapparatuur die je je kunt wensen. Hier kun je zowel feestelijk dineren als ontspannen koken – zonder dat je hoeft in te boeten op stijl.

De drie slaapkamers zijn allemaal goed formaat, met voldoende ruimte voor je spullen. De voorste slaapkamer is extra ruim, terwijl de tweede en derde slaapkamer eveneens prima afmetingen hebben – één van hen biedt zelfs toegang tot een balkon, waar je kunt genieten van de buitenlucht. Handig zijn de twee vaste kasten, waarvan één is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine.

De badkamer is een echt hoogtepunt: met design-wandtegels, een dubbel wastafelmeubel en een ruime inloopdouche voel je je hier direct thuis. En met het separate toilet hoef je geen concessies te doen aan privacy.

Maar het absolute kersverse hoogtepunt is het nieuwe dakterras van 27 m². Hier kun je panoramisch uitzicht genieten over de omgeving, met de skyline van het centrum als mooie afsluiting. Of je nu hier ontbijt in de ochtendzon, een boek leest bij een glaasje wijn, of gewoon wilt genieten van de Haagse lucht, dit terras biedt de perfecte uitkijkpost.

Een locatie waar stad, groen en strand samenkomen

Deze woning ligt direct aan het Irisplein, een van de geliefdste pleinen van Den Haag, waar kinderen spelen op de speeltoestellen en bewoners genieten van de groenvoorzieningen. Voor je ligt het rijksmonument De Papaverhof, een architectonisch juweeltje van Jan Wils, dat de wijk een extra culturele en historische waarde geeft. Maar het Irisplein is meer dan alleen een mooi plein: het is het hart van een levendige wijk.

Op loopafstand vind je winkels, een supermarkt en diverse horecagelegenheden aan de Goudsbloemlaan, Thomsonlaan en het Goudenregenplein. Of je nu zin hebt in een boodschappen doen bij de supermarkt, een koffie bij een gezellig café of een avondje uit in een restaurant, alles is binnen handbereik.

De wijk biedt ook uitstekende verbindingen. De Bosjes van Pex liggen in de nabije omgeving, waar je kunt wandelen of sporten, en er zijn internationale scholen en sportverenigingen voor wie dat wilt. Met het openbaar vervoer ben je in no-time in Den Haag Centraal.

En als je liever op de fiets stapt: het (Zuider)strand en de Fahrenheitstraat zijn binnen 5 minuten te bereiken, de Frederik Hendriklaan en het winkelcentrum aan het Savornin Lohmanplein binnen 10 minuten, en het centrum van Den Haag en Scheveningen binnen 15 minuten. Deze locatie is ideaal voor wie een actieve levensstijl wil combineren met de rust van een groene wijk – met stad en strand op stappen afstand.

Een woning met alle juridische en financiële zekerheden

Deze woning is gelegen op eeuwigdurend heruitgegeven erfpachtgrond, waarbij de grondwaarde slechts €5.500,- bedraagt. De jaarlijkse erfpachtcanon is €49,42 + beheerskosten, met de eerstvolgende herziening op 1-1-2027. Wel zijn de ouderdoms- en materialenclausule alsmede de niet-bewonersclausule van toepassing.

De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt €100,-, en de VvE is actief. De woning is geleverd onder appartementsrecht, en de projectnotaris is Rosenberg en Polak. Daarnaast geniet je van een 6 maanden garantie op de uitgevoerde werkzaamheden.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1922, volledig gerenoveerd in 2026
• Woonoppervlakte: ca. 104 m²
• Energielabel: A
• Dakterras: ca. 27 m², met vergunning
• Renovatieomvang: nieuw stuukwerk, nieuwe C.V. ketel incl. leidingwerk en radiatoren, nieuwe elektra, nieuwe waterleiding, nieuwe riolering
• Geen asbest, bodemverontreiniging of structurele bouwkundige gebreken (zoals funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking) gemeld
• Geen verplichtingen tot sloop of sanering
• Geen achterstallig onderhoud gemeld
• Monumentstatus: geen
• Beschermd stadsgezicht: geen
• Bestemmingswijziging: niet van toepassing

Interesse? Neem dan direct contact op met uw eigen NVM-aankoopmakelaar, die uw belangen optimaal behartigt en u tijd, geld en zorgen bespaart. Adressen van NVM-makelaars in de Haaglanden vindt u op Funda. Of bel ons kantoor voor een vrijblijvend persoonlijk verkoopadvies als u uw huidige woning nog wilt verkopen. Deze woning is uniek in combinatie, locatie en staat – en wie weet, is dit uw volgende droomadres?