Klimopstraat 212

Deze sfeervolle parterrewoning in de geliefde Bloemenbuurt is precies wat je zoekt als je een instapklare woning met drie slaapkamers en een luxueuze afwerking wilt. De woning combineert de tijdloze charme van de jaren ’20 met alle moderne gemakken, dankzij de volledige renovatie van keuken, badkamer en toilet in 2025. Met een zonnige achtertuin op het zuidoosten en een royale voortuin biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook een heerlijk woongevoel.

De rustige ligging in de Bloemenbuurt maakt het mogelijk om te genieten van een fijne woonomgeving, terwijl alle voorzieningen op loop- of fietsafstand liggen.

De entree van de woning wordt gevormd door een fraaie voortuin, waarna je via een ruime hal met doorlopende tegelvloer de gezellige woon-/eetkamer betreedt. Deze ruimte ademt sfeer dankzij het prachtige visgraat parket en de karakteristieke erker aan de voorzijde, die voor veel lichtinval en een prettig uitzicht zorgt. Aan de achterkant van de woning ligt de vernieuwde keuken, een uitgebouwde leefkeuken met vloerverwarming en een praktische L-opstelling.

De hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele en Siemens, waaronder een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi stoomoven en een Quooker, maakt koken tot een feest. Vanuit de keuken stap je direct de zonnige achtertuin in, die goed is aangelegd met veel groen, twee vlonderterrassen en een ruime houten berging.

De drie slaapkamers bieden volop ruimte en privacy. De eerste slaapkamer is direct bereikbaar vanuit de woonkamer en is ideaal als hoofdslaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, terwijl de derde, eveneens ruime slaapkamer met extra berging, uitkijkt op de rustige tuinzijde.

De badkamer, eveneens volledig vernieuwd in 2025, straalt luxe uit met een royale inloopdouche, een modern wastafelmeubel, mechanische ventilatie en vloerverwarming. Het separate toilet is eveneens vernieuwd en voorzien van een fonteintje en vloerverwarming. In de gang vind je nog een praktische open ruimte met de opstelplaats voor de wasmachine en de cv-ketel.

Deze woning is gelegen op erfpachtgrond, waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht, en maakt deel uit van een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 120,-. De woning heeft een woonoppervlakte van 82 m², een energielabel C en beschikt over een HR-combiketel (Remeha, 2007), nieuwe groepenkast met 11 groepen en 3 aardlekschakelaars, en vloerisolatie. Het hoofd- en keukendak zijn in 2019 vernieuwd en geïsoleerd. De bouwtechnische staat is gedocumenteerd in een rapport.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1926, waardoor in de koopakte een ouderdoms- en materialenclausule zal worden opgenomen. De kadastrale omschrijving luidt: Gemeente ’s-Gravenhage, sectie AN, nummer 5155 A-6. De oplevering vindt in overleg plaats.

De ligging van deze woning is ideaal: je woont hier rustig in de Bloemenbuurt, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Binnen een kwartier fiets je naar het centrum van Den Haag, de haven of de stranden van Scheveningen en Kijkduin. Voor dagelijkse boodschappen, een gezellige lunch of een middag winkelen loop je eenvoudig naar de Thomsonlaan, Fahrenheitstraat, de sfeervolle Reinkenstraat of de populaire Frederik Hendriklaan ("De Fred"). Ook scholen zoals de European School, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (RandstadRail) zijn dichtbij.

Ben je geïnteresseerd in deze prachtige woning? Schakel dan direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vind je op Funda.