Beukstraat 72

Een royale, instapklaar juweel in hartje Bomenbuurt – waar gezelligheid en modern comfort samenkomen

Stel je voor: een uitstekend onderhouden 3/4-kamer parterrewoning van circa 97 m², gelegen aan een van de gezelligste straten van de gewilde Bomenbuurt. Deze woning straalt van binnenuit met een doorgebroken woon-/eetkamer, een moderne badkamer en een zonnige achtertuin van maar liefst 120 m² – een echte oase van privacy en zon. Met de Fahrenheitstraat om de hoek, waar winkels, terrassen en supermarkten elkaar opvolgen, en het strand binnen 10 minuten fietsen, is deze woning niet alleen een thuis, maar ook een perfect uitgangspunt voor een actief en ontspannen leven.

Deze woning is instapklaar en biedt direct een warm en functioneel gevoel. Bij binnenkomst ontvangt u een ruime L-vormige hal met garderoberuimte, die direct aansluit op een moderne, separate toilet met fonteintje. Aan de voorzijde vindt u een ruime slaapkamer met een vaste kastenwand, terwijl de achterzijde een tweede slaapkamer herbergt – deze is uitgerust met een hoogslaper en eveneens voorzien van een praktische kastenwand.

Beide kamers stralen rust uit, mede dankzij de fraaie eikenhouten vloer die door de gehele woning loopt en de strak gestucte wanden en plafonds, die een fris en verzorgd uiterlijk geven.

Het hart van de woning vormt de royale doorgebroken woon-/eetkamer, waar een gezellig zitgedeelte aan de voorzijde naadloos overgaat in een ruime eetzone aan de achterzijde. Deze ruimte grenst aan de moderne halfopen keuken met een L-vormige opstelling, uitgerust met een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur. Ook hier vindt u vloerverwarming, net als in de tussengelegen badkamer – een echte badkamersuite met een inloopdouche (voorzien van hand- en regendouche), een wastafelmeubel, handdoekradiator en witgoedaansluitingen.

De keuken, woon-/eetkamer en achterste slaapkamer bieden allemaal toegang tot de zonnige achtertuin, waar u kunt genieten van de overkapping en houten berging – ideaal om buiten te ontspannen of een thuiswerkplek in te richten (conform de geldende regelgeving).

Deze woning is niet alleen een feest voor de ogen, maar ook een slimme investering. Met een bouwjaar uit 1922 en een energielabel B combineert deze woning karakter met moderne comforts, zoals de HR++ beglazing en de CV combiketel van Intergas Xtreme uit 2023. Daarnaast beschikt de woning over een 3-fasenaansluiting, 12 groepen elektra en aardlekschakelaars, wat hem zeer geschikt maakt voor zowel dagelijks gebruik als eventuele toekomstige uitbreidingen.

De eigen grond en de actieve VvE (met een bijdrage van €135,- per maand) maken deze woning extra aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan zelfstandigheid en een goed onderhouden omgeving.

De locatie spreekt voor zich: midden in de Bomenbuurt, waar u op loopafstand bent van winkels, supermarkten, terrassen en eetgelegenheden. Het openbaar vervoer, scholen en sportfaciliteiten liggen eveneens binnen handbereik, terwijl u binnen 10 minuten fietsen de duinen, zee en het strand bereikt. Deze woning is dus niet alleen een thuis, maar ook een perfect uitgangspunt voor een actief en ontspannen leven.

## Belangrijke details

• Oplevering in overleg
• Gebruiksoppervlakte wonen: 97 m² (exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen)
• Externe bergruimte: 6 m²
• Inhoud: 320 m³
• Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing