De Savornin Lohmanlaan 38

De Savornin Lohmanlaan 38 in Bohemen en Meer en Bos is een parel waar rust, groen en strand samenkomen. Deze verzorgde 4-kamer parterrewoning biedt drie slaapkamers, een gezellige woon- en eetkamer met houtkachel en een zonnige voortuin op het oosten, naast een terras aan de westzijde dat grenst aan de gezamenlijke tuin. Met fietsafstand naar het strand en de duinen, en alle voorzieningen op loopafstand, is dit een woning waar u dagelijks van kunt genieten.

Via het gesloten portiek en het verzorgde trappenhuis bereikt u de entree van dit verrassend ruime appartement. De hal biedt direct toegang tot de woon-/eetkamer, die door de hoekligging veel natuurlijk licht ontvangt en een speelse indeling heeft. Een houtkachel zorgt voor extra gezelligheid, terwijl de zonnige voortuin op het oosten een perfecte plek is om de dag te beginnen met een kop koffie.

De ruime keuken is voorzien van een inductiekookplaat, koel/vriescombinatie, vaatwasser, oven en een ingebouwde wasmachine, en geeft toegang tot het terras aan de achterzijde. Dit terras, gelegen op het westen, grenst aan de gezamenlijke tuin en biedt een heerlijke plek om in de middag- en avondzon te ontspannen.

De woning beschikt over drie goede slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een vaste kast en toegang heeft tot het achterterras. De moderne badkamer is voorzien van een ruime douche en een stijlvol wastafelmeubel, en er is een apart toilet met fonteintje in de hal. Een praktische eigen berging in de onderbouw biedt extra ruimte voor fietsen en andere spullen.

De woning ligt in de geliefde groene woonwijk Bohemen en Meer en Bos, nabij Landgoed Meer en Bos en de Bosjes van Pex. Voor dagelijkse boodschappen loopt u zo naar winkelcentrum De Savornin Lohmanplein, terwijl internationale scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zich ook in de directe omgeving bevinden. Met de fiets bent u binnen enkele minuten bij het strand, de zee en de duinen, waar u het hele jaar door kunt wandelen, sporten of genieten van een terras aan de kust.

Belangrijke details

De woning heeft een woonoppervlakte van 96 m², een inhoud van 367 m³ en is gebouwd in 1952. Het energielabel is D, en de woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De actieve VvE kent een maandelijkse bijdrage van € 234,-.

De centrale verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas uit 2022, met elektra verdeeld over 9 groepen en 3 aardlekschakelaars. Het erfpachtcontract is recentelijk geëxpireerd; de oude canon van € 79,42 excl. € 0,45 administratiekosten blijft doorlopen tot de nieuwe heruitgifte, die door de gemeente is aangevraagd. In de NVM koopakte wordt een materialen- en ouderdomsclausule opgenomen.