Tortellaan 72

Een zonnige hoekwoning met karakter en ruimte voor uitbreiding

Op een ruime, gunstig gelegen kavel van 442 m² vindt u deze 8-kamer hoekwoning met een zonnige achtertuin, terras en garage voorzien van een ruime vliering en berging. De woning biedt mogelijkheden tot uitbreiding en ligt aan een brede, rustige boomlaan, op loopafstand van strand, zee, duinen en bos. Met parkeerplaatsen voor drie auto’s en een afgesloten tuin is dit een ideale woning voor gezinnen of iedereen die waarde hecht aan privacy en ruimte.

De entree aan de voorzijde leidt naar een licht doorgebroken woon- en eetkamer met voorerker en open haard, waar u direct de warme sfeer voelt. De witte betegelde keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een keramische kookplaat, oven, vrieskast en close-in boiler. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een (wijn)kelder die verbonden is met de kruipruimte. De zonnige achtertuin met terras ligt op het zuiden en biedt een heerlijk buitenleven, terwijl de garage plaats biedt voor een auto of kleine camper.

Op de eerste verdieping vindt u een ruime voor- en achter slaapkamer met vaste kast en balkon, een voorzijkamer met frans balkon en een waskamer. De tweede verdieping herbergt een badkamer met ligbad, douche en wastafel, twee slaapkamers met dakkapellen en een overloop met toegang tot een bevloerde vliering die de gehele breedte en lengte van de woning beslaat.

De woning staat op eeuwigdurende erfpachtgrond met een canon van € 4.628,26 per jaar. De verwarming is voorzien van een moderne Vaillant CV-ketel uit 2021, terwijl de elektriciteit bestaat uit 6 groepen en 2 x 3 fasen. De onderhoudssituatie is redelijk tot goed, zowel binnen als buiten, en de woning beschikt over houten kozijnen met dubbel glas.

Ligging is alles De woning ligt in een beschermd stadsgezicht en is omgeven door groen, met winkels, scholen en sportfaciliteiten op loopafstand. U bent snel bij het strand, de duinen en de Haagse binnenstad, terwijl openbaar vervoer en uitvalswegen makkelijk bereikbaar zijn. Voor gezinnen is de nabijheid van de Europese en Internationale School van Den Haag een extra pluspunt.

Geïnteresseerd? Laat u niet ontgaan door deze unieke woning. Neem contact op met uw NVM-aankoopmakelaar voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van dit prachtige onderkomen.