Sportlaan 53

Een lichtdoorlatende, ruim opgezette tussenwoning met karakter

Op een uitstekende locatie in de Vogelwijk vindt u deze ruime en lichte twee-laagse tussenwoning met zes kamers, twee badkamers en een moderne open keuken. De woning straalt warmte en comfort uit, dankzij de goede staat van onderhoud en de sfeervolle details zoals een houten open haard en een vrij gelegen achtertuin. De ligging is ideaal, met de Europese school, winkels, de haven van Scheveningen en het strand op loopafstand.

Een woning vol karakter en ruimte

De entree verwelkomt u met een overdekte ingang en een gang met mooie laminaatvloer, die doorloopt in de riante woonkamer. Hier vindt u een moderne douche/toiletcombinatie en een garderobe. De woonkamer is licht en ruim, met openslaande deuren naar de tuin en een houten open haard die gezelligheid uitstraalt. De open keuken is voorzien van een L-vormig keukenblok met (schiereiland), een 5-pits gasfornuis, koel- en vrieskast, combimagnetron en vaatwasser. De composieten aanrechtbladen zorgen voor een moderne uitstraling.

Ruime slaapkamers en luxe badkamers

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met prachtig dakraam, een toilet en een vaste kast. De achterzijkamer fungeert momenteel als studeerkamer, terwijl de achterslaapkamer beschikt over een kastenwand. De moderne badkamer is ruim en luxe, met een inloopdouche, vrijstaand ligbad, badkamermeubel en vloerverwarming. Ook hier verlicht een groot rond dakraam de ruimte. De voorslaapkamer heeft een kastenwand en een erker met toegang tot een balkon, terwijl de voorzijkamer veel kastruimte biedt en eveneens toegang heeft tot het balkon.

Praktische voorzieningen en een top locatie

De woning staat op eeuwigdurende erfpachtgrond met een canon van € 796,66 per jaar. De verwarming is voorzien van een Intergas combiketel uit 2022, en de woning beschikt over 12 groepen elektriciteit en kunststof kozijnen met dubbel glas. De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed, en er is een KIWA-certificaat aanwezig.

De locatie is onovertroffen: winkels, restaurants, musea, de haven van Scheveningen en het strand liggen allemaal in de buurt. Ook de Europese school, basisscholen en sportfaciliteiten zijn makkelijk bereikbaar. Openbaar vervoer en uitvalswegen zorgen voor een optimale bereikbaarheid.

Laat u niet ontgaan door deze unieke woning! Neem contact op met uw NVM-aankoopmakelaar voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze prachtige tussenwoning.