Tjalie Robinsonduin 99

Een lichtbad van ruimte, groen en stadsliefde in hartje Den Haag

Stel u voor: een ruim appartement van 155 m² met een energielabel A, waar het daglicht door de grote ramen stroomt en u vanaf uw loggia kunt genieten van het weids uitzicht over de groene omgeving. Dit fraaie appartement uit 2011 combineert stedelijke voorzieningen met natuurlijke rust, gelegen op de grens van de Vogelwijk en het Statenkwartier – twee van de meest gewilde woonwijken van Den Haag. Met een eigen parkeerplaats in de onderbouw en een centrale ligging bent u binnen handbereik van winkels, cafés, het strand en internationale organisaties.

Dit is wonen zoals het hoort: ruim, modern en vol karakter.

De indeling van dit appartement is zorgvuldig doorontworpen, met aandacht voor licht, ruimte en comfort. Op de beganegroond treft u een representatieve centrale entree aan, waar een lift u naar de tweede verdieping brengt. Daar opent zich een ruime hal met een modern gastentoilet met fonteintje en een praktische waskamer of technische ruimte – ideaal voor dagelijks gebruik en onderhoud.

Vanaf hier loopt u direct de prachtige living in, waar de royale afmetingen en het weids uitzicht meteen indruk maken. De ligging binnen het complex zorgt voor een onbelemmerd panorama over de groene omgeving, terwijl de grote ramen het appartement vullen met natuurlijk licht. De keuken sluit naadloos aan op de woonruimte en kan bij wens afgescheiden worden met een schuifdeur.

Hier vindt u alle gemakken: een koel/vriescombinatie, een 5-pits gaskookplaat, een recirculatiekap, een combimagnetron en een vaatwasser – alles wat u nodig heeft voor een efficiënt en plezierig koken.

Aan de living grenst de loggia, momenteel in gebruik als studeerkamer maar met veel potentie voor andere inrichtingen. Ook deze ruimte geniet van het fraaie uitzicht en de royale afmetingen, waardoor u hier kunt ontspannen, werken of genieten van de buitenlucht. Het appartement telt twee ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer ligt aan de koele zijde van het gebouw – ideaal voor een goede nachtrust.

De tweede slaapkamer is eveneens royaal van afmeting, zodat er voldoende privacy en ruimte is voor iedereen. Afsluitend vindt u de badkamer in neutrale tinten, voorzien van een ligbad, een separate douche, een wastafelmeubel en een hangend toilet – een praktische en tijdloze uitvoering die perfect aansluit bij de rest van het appartement.

De locatie van dit appartement is bijzonder aantrekkelijk. U woont op de grens van de Vogelwijk en het Statenkwartier, twee van de meest geliefde woonwijken van Den Haag. De gezellige Frederik Hendriklaan ligt op korte afstand, waar u terechtkunt voor een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants.

Ook het strand, de duinen en de haven van Scheveningen zijn eenvoudig bereikbaar, terwijl diverse sportvoorzieningen en internationale organisaties in de directe omgeving zijn gevestigd. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met meerdere tram- en busverbindingen in de buurt, en uitvalswegen zoals de A4, A12 en A13 zijn goed bereikbaar. Deze combinatie van stedelijke voorzieningen, groen en de nabijheid van zee maakt deze locatie uniek.

Belangrijke details

• Eeuwigdurend recht van erfpacht, waarbij de canon en beheerkosten zijn afgekocht.
• Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 374,01.
• Volledig geïsoleerd appartement met aluminium kozijnen met HR++ beglazing.
• Elektra is voorzien van 7 groepen en 2 aardlekschakelaars.
• Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas Kompakt combiketel uit 2011.
• Ventilatie vindt plaats via een warmte-terugwinsysteem.
• Videofooninstallatie is aanwezig.
• Oplevering vindt plaats in overleg.
• Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing volgens Janson Makelaardij.

Interesse in dit prachtige appartement? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Zij komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Laat u inspireren door deze unieke woning – uw nieuwe thuis in Den Haag wacht!