Sportlaan 1192

Wonen tussen strand, stad en natuur – een unieke verhoogde parterrewoning met uitzonderlijk zonneterras

Stel u voor: een ruime, sfeervolle 4-kamerwoning van circa 83 m² aan de rand van de geliefde Vogelwijk, waar u geniet van de absolute rust en ruimte tussen de duinen en de stad, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Het absolute hoogtepunt is het zonneterras van circa 24 m² op het zuidoosten, waar u de hele dag geniet van de ochtend- en middagzon en een prachtig vrij uitzicht over het groen en de Haagse Beek. Dit is een unieke plek voor wie natuur, ruimte en stadsleven perfect wilt combineren – zonder concessies aan comfort of locatie.

De indeling van dit appartement is zorgvuldig doorontworpen om van elke vierkante meter optimaal gebruik te maken. Bij binnenkomst treedt u direct in een ruime, verzorgde hal met een garderobenis, karakteristiek glas-in-loodraam en toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte, royale woon-/eetkamer, waar de fraaie glazen schuifdeuren en grote raampartijen voor een open, luchtige sfeer zorgen.

De openslaande deuren naar het terras maken het mogelijk om binnen en buiten naadloos met elkaar te laten versmelten – ideaal voor gezellige avonden of ontbijten in de zon. De eetkamer is bovendien voorzien van twee praktische inbouwkasten, terwijl de keuken aan de voorzijde functioneel is ingericht met inbouwapparatuur, waaronder een oven, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en koelkast. Aangrenzend vindt u een handige bijkeuken met opstelplaats voor de cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine.

De ruime hoofdslaapkamer met ingebouwde kast biedt privacy en gemak, terwijl de moderne badkamer voorzien is van een douchecabine, wastafelmeubel met spiegel en handdoekradiator. De tweede slaapkamer is eveneens ruim van opzet en kan dienen als slaap-, werk- of logeerkamer. In de onderbouw heeft het appartement een eigen berging, bereikbaar via zowel de voor- als achterzijde van het complex. Helemaal het appartement is voorzien van houten parketvloer, terwijl de kunststof kozijnen met dubbele beglazing voor optimale isolatie zorgen.

Een extra leuke toevoeging is de authentieke schouw uit de jaren ’50, die de karakteristieke sfeer van het appartement versterkt.

De locatie is onovertroffen: u woont op loop- en fietsafstand van strand, duinen en bos, terwijl winkels, scholen, openbaar vervoer en gezellige winkelstraten zoals de Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan en Frederik Hendriklaan vlakbij liggen. Parkeren is geen probleem dankzij de ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving. Dit appartement ligt in het Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht Sportlaan-Segbroeklaan, wat de unieke architectuur en sfeer van de buurt waarborgt.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1953
• Woonoppervlakte: circa 83 m²
• Erfpacht: tot en met 31-12-2027 (aanbieding heruitgifte erfpacht is aangevraagd)
• VvE-bijdrage: circa €209,98 per maand (actieve VvE)
• Verwarming: eigen cv-ketel
• Oplevering: in overleg

Dit is een heerlijk licht appartement op een toplocatie, met een uitzonderlijk groot terras, vrij uitzicht en volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard – neem gerust contact op voor een afspraak!