Een unieke kans in de Vogelwijk: ruimte, potentieel en een ideale locatie

In het groene hart van Den Haag, op een rustige hoek in de kindvriendelijke Vogelwijk, ligt deze ruime hoekwoning van ca. 174 m² met 7 slaapkamers, een eigen oprit voor meerdere auto’s, een ruime kelder en een zonnige achtertuin op het zuiden. Deze woning, gebouwd in 1934, straalt karakter uit en wacht op een verfrissende renovatie om haar volle potentieel te ontginnen. Met een groot perceel van 375 m², een afzonderlijke garage en een schuur, biedt deze woning ruimte voor iedereen – en dan nog wat.

Een woning vol mogelijkheden

De entree begint met een tochtportaal met originele tegels, wat direct een warm welkom geeft. De hal met garderobe leidt naar een eenvoudig toilet en de ruime kelder met drie vertrekken en een cv-opstelplaats. De keuken is eenvoudig maar functioneel, met een geiser voor warm water. Het lichtrijke woon-/eetkamer is een echte aanwinst, met een parketvloer, een erker aan de zijkant en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Hier kun je genieten van de rust en het zuidenlicht.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met toilet, een eenvoudige badkamer met ligbad en wastafel, en drie slaapkamers. De ruime voorkamer heeft een erker met vrij uitzicht over het groen, terwijl de achterkamer toegang biedt tot een achterbalkon. De tweede verdieping herhaalt dit comfort met nog eens drie slaapkamers, waaronder een met toegang tot de riante vliering.

Een locatie om van te genieten

De woning is ideaal gelegen – op slechts enkele minuten van het strand, de zee en de duinen. Winkelen is een fluitje van een cent, met winkelgebieden zoals de Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat en de Haagse binnenstad op steenworp afstand. Voor sportliefhebbers zijn de Bosjes van Pex en diverse sportverenigingen in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend, met RandstadRail, tram en bus op loopafstand en snelle verbindingen naar de uitvalswegen.

Een project met karakter

Deze woning verkeert in een eenvoudige staat van onderhoud en is geschikt voor een volledige renovatie. Met aluminium kozijnen met dubbele beglazing, een gas cv-installatie (AWB ca. 2003) en een energielabel F, biedt deze woning een solide basis voor jouw droomhuis. De erfpacht is eeuwigdurend, met een canon van € 1.633,50 per half jaar, en de woning valt onder het gemeentelijk beschermd stadsgezicht.

Ben je geïnteresseerd? Neem dan contact op met je NVM-makelaar voor een bezichtiging. Dit is een unieke kans om een woning met karakter en ruimte te verwerven in een van de mooiste buurten van Den Haag.