Een charmant familiehuis in de groene Vogelwijk

Op een rustige, kindvriendelijke laan in de geliefde Vogelwijk ligt dit 5/6-kamer familiehuis met een riante woon/eetkamer, een zonnige achtertuin op het westen en veel mogelijkheden voor modernisering. De woning biedt ruimte voor een groeiend gezin, met de optie om nog een extra slaapkamer toe te voegen, en ligt op steenworp afstand van strand, duinen en alle voorzieningen.

De entree voert via een ruime voortuin naar een sfeervolle vestibule met meterkast en een gang met trappenkast en apart toilet. De luchtige woon/eetkamer is voorzien van een houten parketvloer, een open haard en een uitbouw met convectorput, waardoor de ruimte extra warm en gezellig is. Door de grote raampartij stroomt er overvloedig daglicht binnen, terwijl de half open keuken met keramische kookplaat en inbouwoven eenvoudig maar functioneel is. Via de schuifpui of keukendeur komt u in de diepe, zonnige achtertuin, die dankzij het westelijke ligging en vrij uitzicht een echte oase vormt. Een houten berging met elektra biedt extra opslagruimte.

Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met een ruime achter- en voorslaapkamer, waarvan de achterkamer eventueel weer in twee slaapkamers kan worden opgesplitst. De voorslaapkamer beschikt over drie vaste kasten, terwijl de geheel betegelde badkamer voorzien is van een douche, toilet en wastafel. Op de tweede verdieping vindt u nog een overloop met plaats voor de cv-ketel en een luchtige slaapkamer met grote dakkapel, waar ook een externe bergruimte in de knieschotten is aangebracht. Met een omgevingsvergunning kan hier een vijfde slaapkamer worden gerealiseerd.

De woning staat op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht, en heeft een bouwjaar van 1930 met een woonoppervlakte van circa 119 m². De cv-combiketel (Atag, 2010) zorgt voor verwarming en warm water, terwijl de onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken matig tot redelijk is. De woning is bouwkundig gekeurd en biedt ruimte voor uw eigen stijl en modernisering.

Ideaal gelegen in de Vogelwijk De woning ligt op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, terwijl strand, duinen en de badplaats Kijkduin op steenworp afstand zijn. Met de Hubertustunnel en Westlandroute bent u snel op de snelwegen, terwijl de nabijheid van internationale scholen en sportfaciliteiten het leven extra comfortabel maakt.

Laat u verrassen door deze unieke woning en neem contact op met uw NVM-aankoopmakelaar voor een bezichtiging. Dit huis wacht op een nieuw hoofdstuk!