Haanplein 23

Een unieke en ruime herenwoning in hartje Vogelwijk

Tussen het sfeervolle Fazant- en Haanplein ligt dit 8-kamer herenhuis met 2 badkamers en een zonnige achtertuin, die direct verbonden is met een garage aan de Kauwlaan. De woning staat op eeuwigdurende erfpachtgrond (canon afgekocht) en biedt een ruime woonoppervlakte van ca. 210 m², perfect voor een groot gezin of iemand die ruimte en karakter waardeert.

De entree ontvangt u onder een luifel, waarna u stapt op de mooie leistenen vloertegels die doorlopen in de ruime vestibule. De woon/eetkamer is een echte highlight met zijn houten openhaard, veel natuurlijk licht en een open doorgang naar de L-vormige keuken. Deze is voorzien van alle gemakken, zoals een granieten aanrechtblad, keramische kookplaat met grill en oven, en een magnetron. De achtertuin is een echte aanwinst: zonnig gelegen op het zuidoosten, met een veranda, twee terrassen en een directe verbinding met de garage. Hier kunt u genieten van de buitenlucht of gebruikmaken van de mogelijkheid om voor de garage te parkeren.

Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop met een vaste kast voor wasmachine en droger, een sfeervolle badkamer met dubbel wastafelmeubel en inloopdouche, en twee lichtrijke slaapkamers. De achterkamer heeft een kastenwand, schuifpui naar een balkon en vrij uitzicht, terwijl de voorzijkamer een erker heeft. Op de tweede verdieping herhaalt zich het patroon met een tweede badkamer, twee slaapkamers met dakkapellen over de gehele breedte en een voorzijkamer. Vanuit de overloop heeft u toegang tot een riante vliering, die uitnodigt om een extra woonlaag te creëren.

De woning is in goede onderhoudsstaat, met een CV-combiketel uit 2013 (merk Ltho Daaldrop) en een goed onderhouden keuken en sanitair. De houten/aluminium kozijnen zijn deels voorzien van dubbel glas, en aan de achterzijde zorgt elektrische zonwering voor comfort. De woning is bouwkundig gekeurd en beschikt over een KIWA-certificaat.

Gelegen in een levendige buurt met alle voorzieningen voor de hand De Vogelwijk biedt een perfecte mix van rust en stadsleven. Winkels, restaurants en openbaar vervoer (zoals RandstadRail lijn 3 en tramlijn 11) zijn dichtbij, evenals het Bosjes van Poot, de duinen, strand en zee. Ook de Haagse binnenstad, Scheveningen en diverse internationale scholen zijn makkelijk bereikbaar. De woning staat in een gemeentelijk beschermd stadsgezicht, wat de unieke sfeer van de buurt benadrukt.

Laat u verrassen door deze ruime en karaktervolle woning en plan een bezichtiging. Neem contact op met uw NVM-aankoopmakelaar voor meer informatie of om een afspraak te maken.