Spreeuwenlaan 14

Spreeuwenlaan 14 in de Vogelwijk is een bijzondere bovenwoning op een hoek met een zonnige, vrij gelegen tuin en een privéberging, waar ruimte en licht centraal staan. Met vijf slaapkamers, een balkon en een kelder biedt deze 7-kamerwoning alles voor een royaal wooncomfort, versterkt door prachtige zichtlijnen dankzij de unieke hoekligging en de natuurlijke kromming van de straat.

De entree van het appartement wordt gevormd door een royaal zuidwestgeoriënteerde tuin, voorzien van een veranda en een berging, waar de dagelijkse gang van zaken al begint met een sfeervolle start. Via een zijgevel met luifel betreedt u het appartement, waar een ruime hal en een kelder met elektra direct toegang bieden tot de rest van de woning. Op de eerste verdieping leidt een centrale overloop naar een toilet met duoblok en een lichte voorzijkamer, die uitnodigt om direct te genieten van de ruimte.

De keuken, met vrij uitzicht door de vele ramen, is netjes en royaal van opzet, uitgerust met een inductiekookplaat, geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron en vaatwasser. De klassieke, sfeervolle suite die hierop aansluit, combineert originaliteit met comfort: met een schuifseparatie van glas in lood, drie vaste kasten en een zwarte schouw met open haard, evenals een voorerker dat uitkijkt over de Spreeuwenlaan.

Op de tweede verdieping vindt u opnieuw een centrale overloop, waar een voorzijkamer met dakkapel en een ruimere voorslaapkamer met vaste kastenwand en twee inbouwkasten de ruimte optimaliseren. Een balkon, bereikbaar via openslaande deuren, biedt hier een extra buitenmoment. De achterste slaapkamer, eveneens voorzien van een dakkapel, leidt naar een wit betegelde badkamer met douchecabine, dubbel wastafelmeubel, toilet en een opstelling voor wasmachine en droger.

Via een vaste trap vanaf de overloop bereikt u de zolderkamer, momenteel in gebruik als werkkamer, die door twee dakramen en een zijraam vol licht stroomt.

Deze bovenwoning, ontworpen door architectenbureau Hoek en Verschoor en onderdeel van een straatplan van architect W. van Boven, combineert historische charme met moderne voorzieningen. De woning is voorzien van houten kozijnen met HR++ glas en bevindt zich in een gemeentelijk beschermd stadsgezicht, wat de unieke sfeer verder versterkt. De cv-combiketel van Intergas (bouwjaar 2024) zorgt voor een efficiënte verwarming en warmwatervoorziening, terwijl de elektraaansluiting (10 + 2 fase met 3 aardlekschakelaars) voldoende capaciteit biedt voor alle moderne gemakken.

De locatie is ideaal voor wie waarde hecht aan zowel rust als levendigheid. Winkels op de Fahrenheitstraat, Reinkenstraat en Frederik Hendriklaan zijn op loopafstand, net als de Haven van Scheveningen, restaurants, musea en de Haagse binnenstad, die eenvoudig per fiets te bereiken zijn. Tegenover de Bosjes van Poot ligt het strand, de zee en de duinen op loopafstand, terwijl openbaar vervoer en uitvalswegen via de Hubertustunnel en Westlandroute gemakkelijk toegankelijk zijn.

Voor gezinnen bieden verschillende (basis)scholen, de Europese/International School of The Hague en diverse sportmogelijkheden in de directe omgeving een perfecte balans tussen wonen en leven.

Belangrijke details

De woning is gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarbij de canon is afgekocht. De rioolheffing 2026 bedraagt € 195,40 per jaar, terwijl de actieve Vereniging van Eigenaren een maandelijkse bijdrage van € 50,- vraagt. Het appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 135 m² en een inhoud van ca. 550 m³, met een bouwjaar uit 1923.

De lood-/asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing, en de meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De kadastraal gegevens zijn: gemeente ’s-Gravenhage, sectie AO, nummer 2971, appartementsindex -2. De Model NVM-koopakte is van toepassing, en de koper is vrij in de notariskeuze, mits deze binnen de regio Haaglanden valt.