Houtrustlaan 34

Een unieke woning vol karakter en ruimte, gelegen in de gewilde Vogelwijk

Op loopafstand van de duinen, het strand en het gezellige centrum van Den Haag biedt deze 6-kamer parterrewoning met tussenbouw op de tweede verdieping een ideale combinatie van rust en stadsleven. Met een ruime achtertuin op het zuidwesten en een licht doorzakte indeling is dit een woning die zowel privacy als ruimte garandeert. De woning, ontworpen door architecten Z. Hoek en W. Verschoor, ademt de sfeer van een gemeentelijk beschermd stadsgezicht en is gebouwd in 1919, maar voorzien van moderne comforts zoals een CV-combiketel van Remeha (2015).

Een woning vol karakter en functionaliteit

De entree ontvangt u met een brede voortuin en leidt naar een gang met directe toegang naar de achtertuin en de kelder, die voorzien is van een wasmachineaansluiting. Het hart van de woning vormt de doorgebroken woon-/eetkamer, die vroeger uit vier kamers bestond en nu een riante, open ruimte biedt. De lamellen parketvloer, houten open haard en voorerker zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. De keuken is ruim en voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser, met openslaande deuren die uitkijken op de ruime, vrij gelegen achtertuin met houten berging.

Op de tweede verdieping vindt u een overloop, een toilet en twee slaapkamers: een ruime en lichte achterslaapkamer met een grote dakkapel en een speelse voorslaapkamer met dakkapel. Een vaste trap leidt naar een vide met twee dakramen, perfect voor extra opslag of een creatieve hoek.

Een woning met geschiedenis en comfort

De woning staat op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht, en is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en houten kozijnen met enkel glas. De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed, en het sanitair en de keuken zijn in een goede tot redelijke staat. De woning is bouwkundig gekeurd en heeft een woonoppervlakte van ongeveer 126 m² en een inhoud van 480 m³.

Ideale locatie in de Vogelwijk

De woning ligt op loopafstand van de gezellige winkelstraten Fahrenheitstraat en Frederik Hendriklaan, terwijl de Haagse binnenstad gemakkelijk bereikbaar is per fiets of openbaar vervoer. Ook de rust van de duinen en het strand zijn dichtbij, evenals diverse scholen en sportfaciliteiten. De woning is onderdeel van een actieve Vereniging van Eigenaren, met een bijdrage van € 85 per maand.

Benieuwd naar deze unieke woning? Neem contact op met uw NVM-aankoopmakelaar voor een bezichtiging en ontdek zelf de charmante details van deze woning in het hart van de Vogelwijk.