Loosduinseweg 791

Dit verrassend moderne stadsappartement met een eigen patio van circa 12 m² is een pareltje achter de karakteristieke gevel van een pand uit 1906. Met een woonoppervlakte van circa 88 m² biedt de woning een royaal wooncomfort, twee slaapkamers en een energielabel A dankzij de recente verduurzamingswerkzaamheden. De combinatie van strakke witte wanden, een doorlopende pvc-vloer, zwarte deuren met glas en een open spiltrap zorgt voor een stijlvol en licht interieur, terwijl de beschutte patio midden in de woning voor een unieke wisselwerking tussen binnen en buiten zorgt.

De entree nodigt direct uit met een lange, strak afgewerkte hal waar lichte wanden en een pvc-vloer de moderne uitstraling van de woning benadrukken. Twee inpandige kasten en een apart toilet met grote grijze wandtegels bieden praktische opbergruimte en comfort. Via dubbele deuren met glas betreed je de royale woonkamer, waar daglicht royaal naar binnen stroomt door de brede raampartij.

Een houtkachel, ingebouwde spots en een warme accentwand geven de ruimte karakter, terwijl de strakke afwerking voor rust zorgt. De witte hoekkeuken met donker werkblad en diverse inbouwapparatuur sluit via een brede ronde doorgang aan op de leefruimte, waardoor de open verbinding behouden blijft zonder dat de keuken volledig in het zicht ligt.

Achter in de woning bevindt zich een multifunctionele kamer die momenteel als thuiswerkplek wordt gebruikt, maar dankzij de brede glazen pui met uitzicht op de patio ook uitstekend geschikt is als slaapkamer, hobbykamer of tweede zitkamer. De patio zelf is het middelpunt van de woning: ingericht met een loungebank en voldoende ruimte om buiten te zitten, te eten of te barbecueën. Doordat meerdere vertrekken aan de patio grenzen, voelt deze als een verlengstuk van het interieur en brengt extra licht en openheid in de woning.

Daarnaast biedt de veranda aan de woonkamer de mogelijkheid om een extra afsluitbare kamer te realiseren. Aansluitend ligt een ruime kleedkamer met open garderobekasten, die naar wens ook anders kan worden ingericht.

De moderne badkamer, afgewerkt met grote antracietkleurige tegels en een opvallende mozaïekstrook, beschikt over een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel, een designradiator en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via de open spiltrap in de leefruimte bereik je de eerste verdieping, waar de ruime slaapkamer aan de achterzijde zich bevindt. Deze kamer biedt plaats aan een tweepersoonsbed en extra opbergruimte of een werkplek, en profiteert van het rustige achtergelegen karakter en extra isolatie.

De woning ligt aan de Loosduinseweg in het levendige Valkenboskwartier, een wijk met karakteristieke straten en een ruim aanbod aan voorzieningen. Boodschappen, speciaalzaken en horeca zijn op loopafstand te vinden in de Weimarstraat, Fahrenheitstraat, Reinkenstraat of het Regentesseplein. Ook scholen, sportvoorzieningen, supermarkten en openbaar vervoer liggen op korte afstand. Met de fiets bereik je snel het centrum van Den Haag, het strand en stadstuin Emma’s Hof, terwijl de tram- en bushaltes in de buurt je binnen circa vijftien minuten naar het centrum brengen.

Belangrijke details

• Bouwjaar 1906
• Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 100,- per maand
• Eigen grond
• Oplevering in overleg
• CV-ketel uit 2023
• Ramen aan de achterzijde uitgevoerd in kunststof, deels met triple glas
• Plat dak met bitumineuze dakbedekking