Loosduinsekade 21-E

Woon en geniet in dit unieke, volledig gemoderniseerde appartement met karakter en licht

Stel je voor: een sfeervol appartement op de bovenste verdieping, waar de hoge kapconstructie, zichtbare dakspanten en drie grote Velux-dakramen samenwerken om een ruimtelijk, lichtdoorvlochten interieur te creëren. Gebouwd in 1927 maar in 2026 grondig gemoderniseerd, biedt deze woning de perfecte combinatie van oude charme en hedendaagse comfort. Met een ruime woon-/eetkamer, een moderne open keuken, een praktische badkamer en een rustige slaapkamer aan de achterzijde, is dit de ideale plek voor wie van stedelijk wonen met karakter houdt.

Centraal gelegen aan de Loosduinseweg, bent u in een handomdraai bij winkels, horeca en openbaar vervoer – en het centrum van Den Haag is per fiets of tram binnen no-time te bereiken.

Een woning met hoogte, licht en moderne uitstraling

De eerste indruk is al overweldigend: vanaf de entree op straatniveau leidt een gemeenschappelijke hal met trap u naar de tweede verdieping, waar de eigen entree van het appartement u verwelkomt. Een tweede trap brengt u naar de derde (zolder)verdieping, waar het echte hart van de woning begint. De ruime woon-/eetkamer springt direct in het oog door zijn indrukwekkende hoogte en de authentieke dakspanten, die bewust in het zicht zijn gelaten voor een uniek karakter.

De drie Velux-dakramen vullen de ruimte met daglicht en versterken het ruimtelijke gevoel, terwijl de moderne open keuken met inductiekookplaat, combi-oven/magnetron en vaatwasser alle gemakken biedt. Vanuit de keuken loopt u direct door naar de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Aan de achterzijde van het appartement vindt u de slaapkamer, waar u na een dag vol stadse indrukken tot rust kunt komen.

De royale hoogte, de zichtbare dakspanten en de grote dakramen geven het appartement een bijzondere uitstraling – een combinatie die zelden zo harmonisch samenkomt. Binnen is het onderhoud goed tot uitstekend, terwijl buiten de staat eveneens goed is. Alles is in 2026 grondig vernieuwd: het leidingwerk, de elektrische en cv-installaties, de isolatie (ook van de kap), de keuken, het sanitair, de plafonds, vloeren en kozijnen. Mechanische ventilatie zorgt voor een gezond binnenklimaat, en met meerdere internet- en coaxaansluitingen bent u optimaal verbonden met de buitenwereld.

Centraal gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik

De Loosduinseweg is een ideale locatie voor wie van stedelijk wonen houdt. In de directe omgeving vindt u winkels, dagelijkse voorzieningen, horeca en andere gemakken, terwijl het centrum van Den Haag snel bereikbaar is per fiets of tram. De openbaarverkeersverbindingen zijn uitstekend: diverse tram- en bushaltes in de nabijheid bieden snelle aansluiting op het centrum en de stations.

Ook met de fiets is de ligging gunstig – het centrum ligt op korte afstand. Voor automobilisten zijn de nabijgelegen doorgaande wegen en de Haagse Centrumring een handige verbinding, met directe toegang tot de A4, A12 en A13. Zo bent u in geen tijd in Rotterdam, Delft of Leiden.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1927, geheel gemoderniseerd in 2026
• Gebruiksoppervlakte: 40 m² (conform NVM meetinstructie)
• Energielabel: A (glas en gevels zijn geïsoleerd)
• Kozijnen: houten met dubbel glas
• VvE: actief, ingeschreven in KvK, met MJOP, collectieve opstalverzekering, bankrekening en professionele beheerder
• Bijdrage VvE: € 61,18 per maand
• Voorschot elektra, stookkosten en water: ca. € 150,- per maand (indicatief, definitief voorschot nader te bepalen)
• Verwarming en warmwater: hybride Intergas cv-installatie (geplaatst in 2026)
• Wasmachine: gedeeld met nog 5 andere appartementen
• Koopakte: Model NVM-koopakte van toepassing, inclusief asbest-, ouderdoms-, niet-zelfbewoningsclausule- en meetinstructieclausule
• Overdracht: kan snel
• Notaris: voorkeur verkoper

Interesse in deze unieke woning? Neem dan direct contact op met uw eigen NVM-aankoopmakelaar, die uw belangen optimaal behartigt en u tijd en zorgen bespaart. Adressen van NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar ons kantoor aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden.