Loosduinsekade 21-B

**Woon en geniet in dit energielabel A-appartement met twee slaapkamers, centraal gelegen in Den Haag en volledig gemoderniseerd in 2026. Met een ruime woon-/eetkamer, een moderne open keuken en een praktische indeling biedt deze woning alle comfort van hedendaags wonen – zonder concessies aan ruimte. Dankzij de hybride cv-installatie, dubbel glas en plekisolatie is het hier energiezuinig en geluidswerend, terwijl de centrale ligging aan de Loosduinseweg je binnen handbereik brengt van winkels, horeca en openbaar vervoer.

Een ideale combinatie voor wie graag stedelijk woont met alle gemakken van thuis.

De entree van dit appartement ligt op straatniveau, waar je via een gemeenschappelijke hal en een trap de eerste verdieping bereikt. Hier openbaart zich een licht en ruim ingerichte woonkamer met een open keukenblok dat alle moderne gemakken biedt: een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook esthetisch aantrekkelijk, met een nieuwe afwerking die perfect aansluit bij de rest van de woning.

Vanaf de woonkamer zijn de twee slaapkamers bereikbaar, waarvan de tweede slaapkamer een niche heeft waar een kast kan worden geplaatst. Ook de moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet is vanuit de woonkamer direct toegankelijk.

Ondanks het compacte woonoppervlak van 40 m² (gemeten conform NVM-meetinstructie) voelt de woning doorzichtig en ruim, dankzij de recent vernieuwde vloeren, plafonds en kozijnen. Het gebouw, gebouwd in 1927, is in 2026 volledig gemoderniseerd, waarbij al het leidingwerk, de elektrische installatie en de cv-installatie zijn vernieuwd. Ook is er plekisolatie aangebracht, inclusief dubbel glas HR++ in de houten kozijnen, wat zorgt voor een energielabel A en een comfortabel binnenklimaat.

De woning is verder voorzien van mechanische ventilatie, moderne groepen kast met aardlekschakelaar en meerdere internet- en coaxaansluitingen, zodat je optimaal kunt genieten van de hedendaagse voorzieningen.

Deze woning is gelegen aan de Loosduinseweg, een centrale en stedelijke locatie waar je alle voorzieningen van Den Haag binnen handbereik hebt. Winkels, supermarkten, horeca en dagelijkse voorzieningen zijn direct om de hoek, terwijl het centrum van Den Haag snel bereikbaar is via tram, bus of fiets. De tramverbindingen over de Loosduinseweg zorgen voor een snelle aansluiting op verschillende stadsdelen, en met de auto ben je via de Haagse Centrumring en de nabijgelegen uitvalswegen binnen no-time op de A4, A12 of A13. Rotterdam, Delft en Leiden liggen dan ook op steenworp afstand.

Voor wie graag stedelijk woont met een uitstekende bereikbaarheid, is deze locatie onovertroffen.

Belangrijke details

Deze woning wordt beheerd door een professionele VvE, die actief is, ingeschreven in de KvK en voorzien van een MJOP, collectieve opstalverzekering en bankrekening. De maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt € 61,18, terwijl de indicatie voor voorschot elektra, stookkosten en water ongeveer € 150,- per maand is (het definitieve voorschot wordt nader bepaald). De verwarming en warmwater worden verzorgd door een gemeenschappelijke hybride Intergas cv-installatie, geplaatst in 2026.

Daarnaast is er een gedeelde wasmachine voor gebruik door de bewoners van dit gebouw.

De onderhoudssituatie binnen is goed tot uitstekend, terwijl de buitenkant in goede staat verkeert. In de koopakte worden de asbest-, ouderdoms-, niet-zelfbewoningsclausule en meetinstructieclausule opgenomen, en de overdracht kan snel plaatsvinden. De notaris voorkeur verkoper is ingeschakeld, en het Model NVM-koopakte is van toepassing.

Interesse? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in – zij komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

"Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."