Loosduinsekade 55

Deze ruim bemeten benedenwoning met drie slaapkamers en een extra werk-/studeerkamer biedt volop leefruimte en comfort, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers. Met een zorgvuldige afwerking, moderne voorzieningen en een praktische indeling is deze woning direct klaar voor bewoning, zonder dat er nog grote investeringen nodig zijn.

Bij binnenkomst wordt je direct verwelkomd door een warme, sfeervolle uitstraling die wordt versterkt door de fraaie vloer, de stijlvolle radiatorombouw, de karakteristieke houten lambrisering en de strak gestuukte en gesausde wanden. Alles is met veel aandacht voor detail afgewerkt, zodat je alleen nog je meubels hoeft neer te zetten. De centrale hal vormt het hart van de woning en biedt toegang tot alle vertrekken, waaronder een separaat toilet met fonteintje en een trappenkast met meterkast.

De ruime woonkamer aan de voorzijde geniet van een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen, wat zorgt voor een uitnodigende sfeer waar het hele gezin zich thuis voelt.

De moderne keuken is voorzien van een luxe hardstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, zodat koken en samen genieten een feest wordt. Via een lange gang, die tevens een (provisie)kast herbergt, kom je bij de overige vertrekken. In het middengedeelte van de woning ligt een extra kamer, die nu als thuiswerkplek in gebruik is, maar ook als slaapkamer of hobbyruimte kan dienen.

De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, een tweede toilet en een designradiator, wat zorgt voor een comfortabele en stijlvolle afwerking. Aan de achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, elk met directe toegang tot de ruime achtertuin (georiënteerd op zuid-oost), waardoor er veel licht en een fijne verbinding tussen binnen en buiten ontstaat.

De woning is technisch goed onderhouden, met een vernieuwde cv-ketel (Vaillant ecoTec classic 23-08, 2022) en een energielabel D. De tuin biedt volop ruimte om ’s avonds buiten te ontspannen of te genieten van een maaltijd tijdens de warmere maanden. Met een woonoppervlakte van ca. 117 m² en een inhoud van ca. 483 m³ is er ruimte genoeg voor iedereen, terwijl de volle eigendom van de grond zorgt voor volledige vrijheid.

Belangrijke details

De woning is gelegen aan een doorgaande weg in het levendige Transvaalkwartier in Den Haag. De VvE is actief met een maandelijkse bijdrage van € 108,33 en een collectieve opstalverzekering. Er geldt een ouderdoms- en materiaalclausule in het koopcontract. Biedingen dienen na bezichtiging te worden ingediend via het verplichte biedlogboek (per 1 januari 2023). De notariskeuze is vrij, mits binnen de regio Haaglanden.