De la Reyweg 307

Een zonnig, ruim 4-kamerappartement in hartje Den Haag – vol karakter en praktische voorzieningen

Stap binnen in dit charmant 4-kamerappartement op de eerste etage aan de De la Reyweg, waar 75 m² woonoppervlak en een zonnig balkon van 6 m² je direct verwelkomen. Gebouwd in 1934, maar met een frisse uitstraling dankzij het goede onderhoud aan binnen- en buitenzijde, biedt deze woning een energielabel C en een praktische indeling die perfect aansluit bij het dagelijks leven. Met de centrale ligging ben je in een handomdraai bij winkels, restaurants, scholen en het openbaar vervoer – ideaal voor wie van de stad houdt zonder op rust te hoeven verzaken.

De toegang tot het appartement verloopt via een ruime hal, waar je meteen de praktische kastruimte en de meterkast tegenkomt. Vanuit deze centrale ruimte loop je direct naar de lichte woonkamer (ca. 19 m²), die met zijn karakteristieke erker en grote raampartijen overstroomt van daglicht. De plekkerige hoogte van 2,88 meter en de open indeling maken deze ruimte tot een echte woon- en ontvangstplek. Aan de voorzijde sluit hierop een slaapkamer van ca. 8 m² aan, die met zijn meerdere raampartijen flexibel in te richten is als slaap-, werk- of kinderkamer.

Aan de achterzijde van het appartement vind je de ruime slaapkamer (ca. 13 m²), die met zijn openslaande deuren naar het balkon en een plekkerige plafondhoogte van 2,83 meter uitnodigt tot ontspannen. Deze kamer vormt samen met de derde slaapkamer (ca. 8,5 m²) en de gesloten keuken (ca. 7 m²) een functionele en overzichtelijke eenheid. De keuken is praktisch ingericht met wastafel, gaskookplaat, koelkast en vaatwasser, en biedt via een deur naar het balkon een directe verbinding met de buitenruimte.

Ook de Intergas cv-ketel, die de verwarming regelt, is hier gevestigd.

Het zonnige balkon (ca. 6 m²) strekt zich over vrijwel de gehele achterzijde uit en is bereikbaar vanuit beide achterkamers en de keuken. Een praktische bergkast zorgt voor extra opslagruimte, terwijl de geboogde vorm van het balkon extra karakter aan de woning toevoegt. Compleet is het appartement met een compacte badkamer (ca. 1 m²) voorzien van douche en wastafel, en een separaat toilet met fonteintje aan de andere kant van de hal.

Met een actieve VvE en een maandelijkse bijdrage van € 90,- (inclusief collectieve opstal- en glasverzekering) ben je verzekerd van professioneel beheer. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en beschikt over elektra met 6 groepen + 2 a.l.s. – alles wat je nodig hebt voor een comfortabel verblijf.

Belangrijke details Deze woning is onderworpen aan appartementsrecht en wordt verhuurd onder erfpacht met een canon van € 1.100,- per jaar. De woning is niet onderhevig aan een beschermd stadsgezicht of monumentstatus, maar wel gelegen in een gebied waar bestemmingswijzigingen mogelijk zijn. Er is geen bodemverontreiniging of asbest gemeld, en de fundering en constructie verkeren in goede staat.

Wel is er achterstallig onderhoud aan de gevelbekleding en dakgoten, wat in de toekomst aandacht zal vragen. De woning is geen eigen grond en wordt beheerd door projectnotaris Caminada te Rijswijk.

Benieuwd hoe dit appartement zich voelt? Plan direct een bezichtiging in – deze woning wacht op jou!