De la Reyweg 587

Een lichtdoorstroomde, gunstig gelegen en inwendig gerenoveerde 4-kamerwoning met eigen grond en energielabel B – perfect voor wie waarde hecht aan ruimte, zon en een centrale ligging

Dit moderne appartement in een rustige wijk biedt alle comfort van een eigen huis, maar met de gemakken van appartementenleven. Met drie ruime slaapkamers, twee zonovergoten balkons en een centrale locatie nabij winkels, restaurants en scholen, is dit de ideale woning voor gezinnen of stellen die dicht bij de stad willen wonen zonder op privacy te hoeven verzaken. De open indeling, karakteristieke erker en moderne luxe keuken maken van deze woning een echte thuisbasis, terwijl de eigen grond en laaggelegen VvE-bijdrage financieel aantrekkelijk zijn.

Een welkom dat je meteen voelt

Via een open portiek en een trap bereik je de eerste etage, waar je direct wordt verwelkomd door een ruime entree met een praktische hal met meterkast en een moderne toilet met fonteintje. Deze centrale ruimte fungeert als springplank naar alle vertrekken – inclusief de toegankelijke keuken en de luxe badkamer. De vloeiende verbinding tussen entree, woonkamer en keuken zorgt voor een gevoel van ruimte, terwijl de grote raampartijen en karakteristieke erker in de wooneetkamer (ca. 16,8 m²) ervoor zorgen dat het licht de hele dag door de ruimte doet dansen.

Moderne luxe, maar met een warm karakter

Het hart van deze woning is de moderne luxe keuken (ca. 6,6 m²), uitgerust met alle gemakken die je je kunt wensen: een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De deur naar het balkon nodigt uit om buiten te genieten, terwijl de ruime badkamer (ca. 2,0 m²) met douche en wastafelmeubel een frisse uitstraling heeft. Wie hier verblijft, geniet niet alleen van functionaliteit, maar ook van een echt thuisgevoel – mede dankzij de dubbel glas en de C.V.-combiketel (Intergas HR, laatste onderhoud juni 2025) die voor een prettige temperatuur zorgt.

Ruime slaapkamers en zonovergoten balkons

De grote achterslaapkamer (ca. 15,5 m²) is een echte aanwinst, met openslaande deuren naar het balkon die de ruimte visueel vergroten en een directe verbinding met buiten creëren. Ook de tweede slaapkamer (ca. 8,4 m²) en de derde slaapkamer (ca. 5,8 m²) zijn ruim en functioneel, waarbij de laatste eveneens toegang biedt tot een zonnig balkon (ca. 3,7 m²) met een balkonkast – ideaal voor ontbijten in de ochtendzon. Het tweede balkon (ca. 2,1 m²) aan de achterzijde biedt extra buitenruimte, perfect voor een middagje lezen of een kopje koffie.

Een centrale locatie met alle gemakken

Deze woning ligt in een gunstige wijk, waar je op loopafstand bent van diverse winkels, restaurants en scholen. Ook het openbaar vervoer is makkelijk bereikbaar, zodat je snel in het centrum of bij het station bent. De elektrische installatie (9 groepen + 3 x a.l.s) en de eigen grond maken deze woning niet alleen wooncomfortabel, maar ook financieel aantrekkelijk.

Met een VvE-bijdrage van € 45,- per maand (inclusief collectieve opstalverzekering) en een onderhoudsreserve van € 2.292,97, ben je verzekerd van een goed beheerd complex. Het 15/100-aandeel in de VvE en het professioneel beheer geven extra zekerheid.

Belangrijke details

• Eigen grond (geen erfpacht of canon).
• Elektriciteit: 9 groepen + 3 x a.l.s.
• Energielabel: B.
• Woning is niet zelf bewoond door de eigenaar.
• Projectnotaris: Caminada te Rijswijk.
• Oplevering kan snel plaatsvinden.

Benieuwd hoe deze woning zich in het dagelijks leven voelt? Neem gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging – we laten je graag zien waarom deze woning zo’n unieke combinatie is van ruimte, zon en centrale ligging.