Paul Krugerlaan 159-A

Een lichtdoorstroomd, energieneutraal hoekappartement in hartje Den Haag – met eigen grond en alle gemakken om de hoek

Stel je voor: een energielabel A+ 2-kamerappartement op de tweede etage, met eigen grond en een hoekligging die zorgt voor een ruim gevoel en voldoende daglicht. Dit charmante appartement in een actieve VvE ligt midden in de levendige winkelstraat Paul Krugerlaan, waar je supermarkten, horeca en buurtwinkels om de hoek vindt. En als je even verder loopt, beland je op de Haagse Markt – een van de grootste markten van Nederland.

Met tram, bus en fiets voor de deur ben je in no-time in het centrum, op het strand of op de snelweg richting Utrecht, Rotterdam of Amsterdam. Dit is wonen met alle voorzieningen binnen handbereik, zonder concessies aan ruimte of comfort.

De indeling is functioneel en licht: vanaf de gedeelde entree op de begane grond klim je via een trap naar de tweede etage, waar je direct wordt verwelkomd door een woonkamer met prettige lichtinval. De open keuken sluit naadloos aan op de woonruimte, zodat je ook tijdens het koken geniet van het gezellige sfeertje. Achterin vind je de aparte slaapkamer, ideaal voor rustige nachten. De badkamer is compleet met douche, wastafel en toilet, en biedt alle privacy die je nodig hebt.

Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, is de actieve VvE met een Meerjarig Onderhoudsplan (MJOP), waardoor je als bewoner kunt vertrouwen op een goed onderhouden gebouw. Daarnaast is er een voorschot stookkosten inbegrepen, zodat je niet voor verrassingen komt te staan. De maandelijkse kosten voor VvE en stookkosten bedragen samen circa €210, maar let op: dit zijn indicatieve bedragen.

De definitieve hoogte wordt later vastgesteld. Ook zijn er enkele clausules van toepassing, zoals de ouderdoms- en materialenclausule en de niet-bewonersclausule, en is projectnotaris Caminada betrokken bij de afhandeling.

De locatie is onverslaanbaar: je woont in een van de drukste en levendigste wijken van Den Haag, waar je alles binnen loop- of fietsafstand kunt doen. Tram 6 en 12 stoppen bijna voor de deur en brengen je in enkele minuten naar Den Haag Centraal of Hollands Spoor. Fiets je richting het centrum, dan ben je binnen 10 minuten in het hart van de stad, en in 20 minuten sta je op het strand van Scheveningen of Kijkduin. De A12, A4 en A13 zijn binnen 10 minuten bereikbaar, zodat dagelijkse reizen naar Utrecht, Rotterdam of Amsterdam een fluitje van een cent zijn.

Wil je dit appartement met zijn energieneutrale prestaties, eigen grond en ideale ligging graag nader bekijken? Neem dan snel contact op – dit is een kans om in een van de meest gewilde wijken van Den Haag te wonen, zonder concessies aan kwaliteit of locatie.

Belangrijke details

• Eigen grond (geen erfpacht)
• Voorschot stookkosten is inbegrepen in de maandelijkse kosten
• Definitieve VvE-bijdragen en stookkosten zijn nog niet bekend; indicatieve bedragen bedragen €210 per maand
• Ouderdoms- en materialenclausule en niet-bewonersclausule van toepassing
• Projectnotaris Caminada is betrokken bij de afhandeling
• De informatie in deze advertentie is zorgvuldig samengesteld, maar kan onvolledig of onjuist zijn. Er kunnen geen rechten aan ontleend worden.