Steijnlaan 296

Dit lichtrijke penthouse op de topverdieping van het moderne complex Johan de Witt biedt een unieke combinatie van ruimte, luxe en een adembenemend uitzicht over Den Haag. Met een totale lengte van zo’n 12 meter en de mogelijkheid om drie slaapkamers te creëren, is dit een woning waar comfort en stijl samenkomen. Het zuidwestgeoriënteerde terras, de luxe badkamer met inloopdouche en vloerverwarming, en de directe bereikbaarheid van het centrum, strand en groenrijke Zuiderpark maken het tot een absolute aanrader voor wie het beste van Den Haag wil ervaren.

De entree van het complex is via een afgesloten gezamenlijke entree met intercom, brievenbussen en een lift of trappenhuis die u moeiteloos naar de zesde verdieping brengt – de topverdieping van dit kleinschalige appartementencomplex. Vanaf de galerij betreedt u het penthouse via een voordeur die uitkomt in een centrale L-vormige hal. Hier vindt u direct een vaste kast met aansluitingen voor wasmachine en droger, de CV-combiketel van Vaillant (bouwjaar 2018) en de meterkast.

De hele woning is voorzien van een naadloos gelegde laminaatvloer, wat zorgt voor een stijlvolle en uniforme uitstraling.

De heldere woonkamer van ongeveer 5,80 bij 4,25 meter baadt in het licht en biedt een spectaculair uitzicht op de skyline van Den Haag. Op heldere dagen is zelfs Hoek van Holland te zien. Een deur geeft toegang tot het beschutte en zonnige terras van zo’n 2,96 bij 2,35 meter, perfect voor ontspannen of genieten van een zomerse avond.

Centraal in de woning ligt de keuken van ongeveer 3,50 bij 2,00 meter, uitgerust met boven- en onderkasten, een lang werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, RVS-recirculatiekap, koel-vriescombinatie, combimagnetron en een RVS spoelbak.

De luxueuze badkamer, volledig gerenoveerd in 2024, meet ongeveer 2,40 bij 1,85 meter en straalt modern comfort uit met een inloopregendouche, vloerverwarming, een dubbele vaste wastafel met anti-condensspiegels en verlichting, een design-radiator en ruime opbergruimte. Daarnaast is er een apart modern vrijdragend toilet met fontein en wastafel, eveneens gerenoveerd in 2024. De ouderslaapkamer van ongeveer 4,35 bij 2,95 meter kijkt uit op het terras, terwijl de tweede slaapkamer (3,50 bij 3,00 meter) en de werkkamer (2,40 bij 2,70 meter) met uitzicht op de skyline van Den Haag zorgen voor een ideale indeling.

Voor uw auto is er een eigen parkeerplaats van ongeveer 4,95 bij 2,71 meter in een afgesloten garage, bereikbaar via een elektrisch bedienbaar hek vanaf de Scheeperstraat. De verplichte afname van deze parkeerplaats (vraagprijs € 20.000,- k.k.) zorgt voor extra gemak. Daarnaast is er een droge eigen berging op de begane grond van ongeveer 2,68 bij 1,92 meter met een plafondhoogte van zo’n 3,33 meter en elektra, ideaal voor extra opbergruimte.

De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbelglas, betonnen verdiepingsvloeren en is volledig geïsoleerd, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en energiezuinigheid.

Dit penthouse ligt in een uitstekende buurt, op loopafstand van de winkels aan de Dierenselaan en Apeldoornselaan, en op fietsafstand van het centrum, het strand en de Haagse Markt.

Het Zuiderpark, een groene oase, is eveneens dichtbij, net als het openbaar vervoer (bussen 25, 26, 27 en trams 2, 4, 6, 12). Met de auto bereikt u snel de uitvalswegen A4, A12 en A13. Voor wandelaars, hardlopers en sportliefhebbers is deze locatie ideaal, met volop groen, speeltuinen en sportfaciliteiten in de omgeving. Ook de Frederik Hendriklaan, de Haven van Scheveningen en de duinen zijn gemakkelijk bereikbaar.

Belangrijke details

• Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht
• Woonoppervlakte: ca. 84 m²
• Inhoud: ca. 250 m³
• Plafondhoogte: ca. 2,40 m
• Energielabel: B (geldig tot 16-06-2030)
• Bouwjaar: ca. 2001
• VvE-aandeel appartement: 210/10097
• VvE-aandeel parkeerplaats: 1/56
• Maandelijkse VvE-bijdrage appartement: € 157,47 (inclusief opstalverzekering, schoonmaak, reservering onderhoud en schilderwerk)
• Maandelijkse VvE-bijdrage parkeerplaats: € 23,16
• Reservefonds (2026): € 96.207,31
• Glasvezelbekabeling aanwezig
• Videofoon aanwezig
• Kadastraal: Gemeente ’s-Gravenhage, Sectie AB, Nummer 6574, Index A-34