Brandtstraat 131

Een sfeervol en ruim appartement met karakter, midden in het levendige Transvaalkwartier

Stap binnen in dit verrassend ruim appartement van circa 87 m², waar hoogte en licht de sfeer bepalen. Met een circa 2,90 meter hoog plafond en een sfeervolle erker die uitkijkt op een leuk straatbeeld, straalt deze woning al vanaf de entree een bijzondere uitstraling uit. De royaal opgezette living, verlicht door grote raampartijen, vormt het hart van de woning, terwijl de zuidwestelijke balkon u uitnodigt om te genieten van de middag- en avondzon.

Dit appartement biedt niet alleen ruimte, maar ook een unieke combinatie van karakter en functionaliteit – ideaal voor wie van stedenleven houdt zonder op comfort te hoeven verzaken.

De indeling is zorgvuldig doorontworpen, met drie ruime slaapkamers die elk hun eigen uitstraling hebben. Aan de voorzijde vindt u een lichte, royale slaapkamer met eigen wastafel, terwijl de twee slaapkamers aan de achterzijde – waarvan één via een praktische doorbraak verbonden is met de keuken – extra privacy bieden. Deze laatste slaapkamer geeft zelfs toegang tot het zonnige balkon, een perfecte plek om met een boek of een kop koffie de dag te sluiten.

De compacte badkamer met douchegelegenheid en de centrale overloop met lichtkoepel zorgen voor een prettige, open structuur, terwijl de eenvoudige maar functionele keuken met gasfornuis, afzuigkap en aansluiting voor wasmachine alle basisbehoeften dekt. De cv-ketel (bouwjaar 2017) zorgt voor efficiënte verwarming en warmwatervoorziening, en de woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en laminaatvloeren (behoudens vinyl in de keuken).

Een locatie vol mogelijkheden in het hart van Den Haag

Dit appartement ligt centraal in het levendige Transvaalkwartier, waar stad en groen naadloos samenkomen. Op loopafstand vindt u de Paul Krugerlaan met diverse winkels, supermarkten en speciaalzaken, terwijl de Haagse Markt – met haar uitgestrekte markt, verse producten en internationale specialiteiten – slechts een korte wandeling verwijderd is. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: vanaf de nabijgelegen halte Paul Krugerplein vertrekken tramlijnen 6 en 12, die u snel naar het centrum, Den Haag Centraal, Hollands Spoor of Scheveningen brengen.

Wie liever op de fiets springt, heeft het stadcentrum binnen korte tijd bereikt – en met een beetje moeite ook de boulevard, duinen en het strand van Scheveningen, waar gezellige horeca en breed strand u verwelkomen. Voor ontspanning en recreatie liggen Wijkpark Transvaal en het uitgestrekte Zuiderpark op stapafstand, met onder meer de unieke Sportcampus Zuiderpark en haar herkenbare koperen architectuur.

Belangrijke details

• Eigen grond (geen erfpacht of canon).
• VvE Brandtstraat 127/129/129/131/133/135/137 te Den Haag (6 leden), ingeschreven bij de KvK. U heeft een 1/6e aandeel in de VvE.
• VvE-bijdrage: circa € 125 per maand.
• Reservefonds VvE per 1-1-2025: circa € 25.699,-
• MJOP aanwezig.
• Energielabel: C.
• Verwarming: cv-ketel (bouwjaar 2017).
• Warmwatervoorziening: via cv-ketel.
• Verkoopvoorwaarden: Arnold Taal Makelaardij.
• Oplevering: in overleg, kan snel.

Interesse? Neem dan contact op met uw eigen aankoopmakelaar – wij staan graag voor u klaar om de mogelijkheden te bespreken. Of bent u zelf nog op zoek naar uw droomwoning? Doe dan de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel voor een persoonlijk advies. Laat uw woningdroom werkelijkheid worden!