Viljoenstraat 15

Een karakteristiek jaren-20 appartement met verrassend veel ruimte en flexibiliteit in het levendige Transvaalkwartier!

Dit bijzondere appartement uit 1926 in de Viljoenstraat biedt circa 80 m² woonoppervlak en is ideaal voor wie houdt van een unieke, veelzijdige indeling. Met vier slaapkamers en een tuin aan de achterzijde, plus een extra mini-keuken, is deze woning perfect voor gezinnen, thuiswerkers of wie extra ruimte en privacy zoekt. De combinatie van historische charme en praktische voorzieningen maakt dit een bijzondere woning die zich makkelijk aanpast aan uiteenlopende woonwensen.

De indeling van dit appartement is zowel praktisch als verrassend flexibel. Oorspronkelijk bestond de woning uit drie slaapkamers en twee woonkamers, maar de tweede woonkamer aan de tuinzijde is later gerealiseerd en biedt nu volop mogelijkheden. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als extra slaapkamer(s), maar kan ook dienen als hobbyruimte, kantoor of zelfs een aparte leefruimte voor inwonende familieleden.

De aanwezigheid van twee keukenvoorzieningen – een reguliere keuken én een mini-keuken in de achterruimte – maakt de woning extra functioneel. Zo is er ruimte voor een groter huishouden, een combinatie van wonen en werken, of gewoon meer comfort in het dagelijks leven.

Aan de achterzijde vind je een fijne tuin, een welkome aanvulling op het woongenot. Hier kun je ongestoord genieten van het buitenleven, ofwel als rustige plek om te ontspannen, ofwel als speelruimte voor kinderen. De combinatie van deze tuin met de flexibele indeling en de extra keuken maakt dit appartement bijzonder geschikt voor wie waarde hecht aan zowel ruimte als praktische mogelijkheden.

De locatie in het Transvaalkwartier-Zuid is een groot pluspunt. Deze levendige en kindvriendelijke buurt biedt alles wat je nodig hebt op loop- of fietsafstand. Zo vind je op slechts 200 meter een basisschool, op 300 meter een supermarkt, en zijn een bibliotheek en huisartsenpraktijk binnen handbereik.

Voor medische zorg op afroep is een huisartsenpost op fietsafstand aanwezig. Het dichtstbijzijnde station ligt op 2,6 kilometer, waardoor het openbaar vervoer goed bereikbaar is. Daarnaast zijn diverse voorzieningen, winkels en andere delen van Den Haag eenvoudig per fiets te bereiken.

Belangrijke details

• Energielabel B
• Karakteristiek appartement uit 1926
• Circa 80 m² woonoppervlak (gemeten volgens Meetinstructie NEN 2580)
• Momenteel ingedeeld met 4 slaapkamers en 1 woonkamer
• Oorspronkelijk 3 slaapkamers en 2 woonkamers
• Tweede woonkamer aan de tuinzijde is later gerealiseerd
• Extra mini-keuken in de ruimte aan de achterzijde
• Naast de extra keuken is er een reguliere keuken aanwezig
• Tuin aan de achterzijde
• Basisschool op circa 200 meter
• Supermarkt op circa 300 meter
• Bibliotheek en huisartsenpraktijk op loopafstand
• Huisartsenpost op fietsafstand
• Station op circa 2,6 km
• Gelegen in het levendige Transvaalkwartier-Zuid

Benieuwd naar deze unieke woning? Kom gerust langs voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe deze veelzijdige indeling en centrale locatie perfect aansluiten bij jouw woonwensen!