Schaarsbergenstraat 149

Deze ruime 4-kamer top-etage van maar liefst 81,7 m² op de bovenste verdieping is een absolute aanrader voor starters of stellen die op zoek zijn naar een betaalbare woning met veel potentie. Met drie volwaardige slaapkamers, een praktische indeling en een woningbreed balkon op loopafstand van het Zuiderpark combineert deze woning comfort, ruimte en een uitstekende locatie. Dankzij de ligging op de bovenste etage geniet u van extra rust, veel privacy en een vrij uitzicht, terwijl de moderne kunststof kozijnen met dubbele beglazing zorgen voor een aangenaam binnenklimaat en onderhoudsgemak.

De woning is gebouwd in 1935 en ligt op eigen grond, wat zeldzaam is in deze buurt. De centrale ligging in Rustenburg Oostbroek biedt direct toegang tot winkels, scholen en het prachtige Zuiderpark, dat op loopafstand ligt. Met het openbaar vervoer voor de deur bent u binnen 15 minuten in het centrum van Den Haag, terwijl de Haagse Markt en het strand op fietsafstand liggen.

De voorzijde is uitgerust met elektrisch bedienbare buitenzonwering, waardoor u ook op zonnige dagen kunt genieten van een comfortabel binnenklimaat. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende dubbele beglazing, wat niet alleen energiebesparend werkt, maar ook weinig onderhoud vergt.

De indeling van het appartement is ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die extra leefruimte zoekt. De drie slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een gezin of gasten, terwijl de ruime badkamer en praktische indeling zorgen voor dagelijks comfort. De cv-ketel van Intergas (bouwjaar 2015) en de 9 groepen elektra met 2 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar zorgen voor een betrouwbare en veilige installatie. De woning heeft een energielabel F, geldig tot 10-07-2036, en biedt daardoor een goede basis voor eventuele toekomstige moderniseringen.

De actieve VvE met een aandeel van 1/9e en een maandelijkse bijdrage van € 116,39 zorgt voor goed onderhoud van het gebouw. Parkeren is mogelijk met een bewoners- of bezoekersvergunning, waarbij betaald parkeren geldt van maandag tot en met zondag tussen 18.00 en 24.00 uur. De woning is ideaal voor starters of stellen die op zoek zijn naar een betaalbare basis om naar eigen smaak te moderniseren, met de mogelijkheid tot korte termijn oplevering.

Belangrijke details

De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op maandag 27 juli om 14.00 uur, waarvoor u zich kunt aanmelden via de website. Daarnaast zijn individuele bezichtigingen mogelijk op afspraak. Reageer via de website of bel voor een afspraak – kom niet zonder afspraak langs.

Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden onder voorbehoud van gunning. De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI, wat kan leiden tot kleine verschillen in oppervlaktemetingen. De verkoper aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid van de verstrekte informatie.