Staverdenstraat 9

Een licht, ruim appartement in het groene hart van Den Haag

Stel je voor: een 73 m² groot appartement op de eerste etage, omgeven door rust en groen in de levendige wijk Rustenburg/Oostbroek. Met twee balkons, een sfeervolle erker en een praktische indeling van vier kamers – inclusief werkkamer – biedt deze woning alle comfort van thuis, zonder compromis op ruimte of licht. Eigen grond en een actieve Vereniging van Eigenaren met een meerjarenonderhoudsplan zorgen voor een zorgeloze toekomst, terwijl de ideale ligging je binnen handbereik brengt van winkels, groen en de Haagse binnenstad.

De ruime woonkamer is het hart van deze woning, waar daglicht via de sfeervolle erker binnenstroomt en de open indeling ruimte creëert voor gezelligheid. Achter de woonkamer ligt de degelijke keuken, uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron/-oven en een koel-vriescombinatie. Een deurtje leidt naar het eerste balkon – perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een avondje buiten lezen.

De keuken sluit naadloos aan op de nette badkamer met inloopdouche en wastafel, waar een doorloop je brengt naar de praktische werkkamer. Hier vind je de wasmachineaansluiting en toegang tot het tweede balkon, ideaal voor wie graag werkt met uitzicht of een rustige plek zoekt om te ontspannen.

De twee slaapkamers bieden beide privacy: de eerste aan de voorzijde, de tweede aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon, waar je ’s avonds de frisse lucht kunt genieten. De gang met vaste kast voor elektra en de open portiek aan de entree zorgen voor een prettige doorgang naar alle ruimtes. Kunststof en houten kozijnen met dubbel glas isoleren de woning optimaal, terwijl de Intergas HRE cv-ketel uit 2008 voor een betrouwbare verwarming zorgt.

De locatie van dit appartement is een echte parel. In de levendige wijk Rustenburg/Oostbroek ben je binnen 5 minuten lopen in het Zuiderpark, waar je kunt wandelen, picknicken of gewoon genieten van de rust. De gezellige winkelstraten Apeldoornselaan en Dierenselaan liggen op loopafstand, ideaal voor dagelijkse boodschappen of een bezoekje aan je favoriete café.

Met de fiets ben je in 10 minuten in de Haagse binnenstad, waar culturele hoogtepunten, restaurants en uitgaansgelegenheden op je wachten. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld – meerdere bus- en tramhaltes liggen om de hoek, zodat je snel en gemakkelijk overal komt.

Belangrijke details

• Actieve VvE met een bijdrage van € 100,- per maand en een meerjarenonderhoudsplan.
• Energielabel C.
• Niet-bewonersclausule van toepassing.
• Ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte, gelet op het bouwjaar.
• Oplevering in overleg.
• Eigen grond en appartementsrecht.

Wilt u deze woning van dichterbij bekijken? Op onze website vindt u het digitale woningdossier met alle aanvullende documenten en kunt u direct een bezichtigingsafspraak maken. Daarnaast bieden wij gratis en vrijblijvende hypotheekberekeningen aan, uitgevoerd door onze onafhankelijke hypotheekadviseurs – vaak nog dezelfde dag. Laat u inspireren en ontdek hoe deze woning past bij uw leven in Den Haag!