Hulshorststraat 13

Een licht, gezellig 2-kamer appartement in hartje Rustenburg – met alle voorzieningen om de hoek

Stap binnen in deze fijne, lichte 2-kamer appartement op de eerste etage, waar comfort en locatie naadloos samengaan. Met kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een zonnig balkon aan de achterzijde – bereikbaar vanuit zowel de keuken als de slaapkamer – biedt deze woning een perfecte mix van privacy en buitenleven. Geen erfpacht of extra kosten, wel een actieve VvE die voor een onderhoudsvriendelijke omgeving zorgt, en een toplocatie waar winkels, horeca en openbaar vervoer binnen handbereik liggen. Ideaal voor wie van een onderhoudsarme, gezellige woning houdt, met alle gemakken van een bruisende wijk.

De open portiek leidt je direct naar de eerste etage, waar een ruime entree met meterkast de toegang vormt tot de rest van de woning. Het hart van het appartement is de sfeervolle woonkamer, die met zijn prettige lichtinval uitnodigt tot ontspannen en samen zijn. Achterin vind je de ruime slaapkamer, voorzien van openslaande deuren die een directe verbinding bieden met het zonnige balkon – een perfecte plek om te genieten van de zon of een kopje koffie in de frisse lucht.

De nette hoogglans witte keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur en biedt, net als de slaapkamer, toegang tot het balkon, zodat je ook hier van buitenleven kunt genieten.

De moderne badkamer is volledig ingericht met een douchecabine, wastafel en een opstelplaats voor de wasmachine, terwijl het separate toilet met fonteintje voor extra comfort zorgt. Alles is zorgvuldig onderhouden en biedt een onderhoudsarme leefomgeving, waar je direct kunt in- en uitchecken.

Deze woning ligt in een levendige en populaire woonwijk waar alles binnen handbereik is. Aan de nabijgelegen Dierenselaan vind je een divers aanbod aan winkels, supermarkten en gezellige eetgelegenheden, terwijl het openbaar vervoer – tram en bus – je binnen enkele minuten naar het centrum van Den Haag of het strand van Scheveningen/Kijkduin brengt. Ook de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig te bereiken, waardoor deze locatie ideaal is voor zowel bewoners als bezoekers.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: ca. 42 m²
• Bouwjaar: 1935
• Verwarming en warm water: CV-combiketel (Intergas Kompakt HRE, bouwjaar 2013)
• Energielabel: C
• Eigen grond (geen erfpacht of bijkomende canons)
• VvE-bijdrage: € 130,- per maand (1/6e aandeel)
• Projectnotaris: Caminada Notarissen
• Niet-bewonersclausule is van toepassing
• Ouderdoms-, asbest- en loodclausules opgenomen in de NVM-koopovereenkomst
• Oplevering per direct

Meer weten? Ontdek alle details op onze website, waar je ook een gratis en vrijblijvende hypotheekberekening kunt aanvragen. Onze onafhankelijke hypotheekadviseurs staan klaar voor een snelle afspraak – vaak nog dezelfde dag. Laat je inspireren en maak een afspraak voor een bezichtiging!