Hulshorststraat 235

Welkom in uw nieuwe thuis: een licht, ruim en praktisch 4-kamerappartement in het hart van Rustenburg-Oostbroek

Stelt u zich voor: een verzorgd appartement van circa 69 m² woonoppervlakte, waar drie slaapkamers, een karakteristieke erker en een eigen balkon voor een gevoel van ruimte en comfort zorgen. Gebouwd in 1936, maar met een moderne uitstraling dankzij de lichte indeling, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een energielabel E. Dit appartement op de eerste verdieping van de Hulshorststraat 235 is niet alleen een complete woning, maar ook gelegen op eigen grond – een zeldzame en waardevolle eigenschap in deze wijk.

De entree opent zich via een open portiek en leidt u naar een centrale hal, waar de verschillende vertrekken vanzelfsprekend op u wachten. Aan de voorzijde vindt u een flexibele slaapkamer – perfect als kinderkamer, thuiswerkplek of gastenverblijf – naast een lichte woonkamer die door de karakteristieke erker en grote raampartijen overstroomt met daglicht. Hier kunt u zowel een gezellige zithoek als een eettafel onderbrengen, zonder dat de ruimte ooit benauwd aanvoelt.

De separate keuken, uitgevoerd in lichte kleuren met een donker werkblad, is voorzien van alle benodigde apparatuur en sluit naadloos aan op de woonruimte.

Aan de achterzijde van het appartement wacht een moderne badkamer met grote grijze tegels, uitgerust met douche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast bevinden zich hier de twee overige slaapkamers, waaronder de ruime hoofdslaapkamer. Een extra hoogtepunt is het balkon aan de achterzijde – een fijn buitenruimte om te genieten van de rustige omgeving of om buiten te ontbijten bij zonnig weer.

Met drie slaapkamers is deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen, maar ook voor wie ruimte nodig heeft voor een thuiswerkplek of een logeerkamer. De praktische indeling en de eigen grond maken het appartement uniek in deze wijk.

De locatie van de Hulshorststraat 235 is onverslaanbaar. Het appartement ligt in een rustige woonstraat, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten en scholen zijn snel bereikbaar, en voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht aan de nabijgelegen Dierenselaan. Ook het Zuiderpark ligt op korte afstand – ideaal voor wandelaars, sportliefhebbers of wie gewoon even wil ontspannen in een groene omgeving. Openbaar vervoer is eveneens dichtbij, zodat u gemakkelijk kunt reizen.

Deze woning wordt beheerd door een actieve V.v.E. met een maandelijkse bijdrage van €60,-. Het appartement valt onder het appartementsrecht en is gelegen in een gebied met een beschermd stadsgezicht. De projectnotaris is Ellens & Lentze te Den Haag.

Belangrijke details

De woonoppervlakte is gemeten volgens de NEN2580-meetinstructie. Deze methode zorgt voor een eenduidige indicatie, maar sluit interpretatieverschillen of afrondingen niet volledig uit.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden, onjuistheden of gevolgen daarvan.

Nieuwsgierig geworden? We laten u graag de Hulshorststraat 235 tijdens een bezichtiging zien – een woning die niet alleen ruimte biedt, maar ook karakter en een perfecte locatie. Neem gerust contact op!