Heelsumstraat 116

Deze prachtig gerenoveerde parterrewoning van 80 m² in de levendige Den Haag-wijk Rustenburg/Oostbroek biedt alles wat je zoekt: modern wooncomfort, een royaale achtertuin van ruim 13 meter diep en een zorgvuldige afwerking die garant staat voor jarenlang zorgeloos wonen. Met een energielabel A, een volledig vernieuwd cv-systeem en een grote kelder van 36 m² combineert deze woning stijl en functionaliteit op een unieke manier. De woning is direct opleverbaar en wordt geleverd met 6 maanden garantie op de renovatiewerkzaamheden, zodat je met een gerust hart kunt genieten van je nieuwe thuis.

De indeling van deze woning is doordacht en biedt volop ruimte voor gezelligheid en privacy. Vanaf de voordeur loop je door een tochtportaal en een lichte gang naar de ruime woonkamer aan de voorzijde, die volop profiteert van natuurlijk daglicht. De moderne keuken, voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en oven, sluit naadloos aan op de achtertuin en biedt zelfs een wasmachineaansluiting voor extra gemak.

De eerste slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast, terwijl de twee achterste slaapkamers elk beschikken over openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor een heerlijk licht en luchtig gevoel. De moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, gecombineerd met een apart toilet, maakt het dagelijkse leven nog prettiger. Via de hal bereik je de trap naar de grote kelder, die extra opslagruimte biedt.

De achtertuin is werkelijk een parel: met een diepte van ruim 13 meter biedt deze ruimte eindeloze mogelijkheden voor ontspanning, tuinieren of zelfs een speelplek voor kinderen. Een eigen berging in de tuin zorgt voor extra opslag, zodat je alles netjes en georganiseerd kunt houden. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, een vernieuwde cv-installatie met radiatoren en een compleet vernieuwd leidingwerk voor gas, water en elektra. Met 12 groepen elektriciteit en 3 aardlekschakelaars is de installatie niet alleen modern, maar ook veilig en toekomstbestendig.

Rustenburg/Oostbroek is een wijk die het beste van twee werelden combineert: de rust van groen en de levendigheid van stedelijk leven. Op loopafstand vind je de gezellige winkelstraten Apeldoornselaan en Dierenselaan, waar je terechtkunt voor je dagelijkse boodschappen en een breed aanbod aan voorzieningen. De Haagse binnenstad ligt op slechts 10 minuten fietsen, ideaal voor een middagje winkelen of een avondje uit.

Voor wie houdt van natuur en ontspanning is het Zuiderpark, op vijf minuten afstand, een perfecte bestemming. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met haltes letterlijk om de hoek, zodat je snel en gemakkelijk overal kunt komen.

Belangrijke details

De woning heeft een eigen grond en wordt geleverd met een recent geactiveerde VvE, waarbij de maandelijkse bijdrage € 141,77 bedraagt. Er geldt een niet-bewoningsclausule en ongeacht de kwaliteit van de woning zal een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen. De verwarming wordt verzorgd door een Intergas cv-ketel uit 2026. Voor de exacte maatvoeringen verwijzen we naar de plattegrond. De oplevering vindt per direct plaats.