Velpsestraat 225

Een rustige, zonnige 4-kamerwoning met eigen grond – ideaal voor gezinnen en stelletjes

In een rustige wijk, op loopafstand van winkels, scholen en het groene Zuiderpark, vindt u deze nette, ruim opgezette 4-kamerwoning op eigen grond op de eerste etage. Met drie slaapkamers, een ruime wooneetkamer en een eigen balkon biedt deze woning alle comfort die u zich wilt voorstellen – en dat allemaal met een energielabel C en een snelle oplevering. De woning is momenteel niet zelf bewoond, zodat u direct kunt inrichten naar eigen smaak.

De toegang gebeurt via een open portiek en een trap naar de eerste verdieping, waar u direct in de hal met separaat toilet en meterkast komt. Hier vindt u al een praktische indeling met voldoende ruimte voor dagelijkse bezigheden. De ruime wooneetkamer (ca. 6,88 x 3,99 m) vormt het hart van de woning, met voldoende licht en ruimte voor gezelligheid en ontspanning.

De nette keuken (ca. 3,00 x 1,91 m) is uitgerust met onder- en bovenkasten, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap, en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde met een balkonkast – perfect voor ontbijten in de ochtendzon of avondborrels. De badkamer (ca. 2,24 x 1,03 m) is voorzien van een douche en wastafel, terwijl de grote achterslaapkamer (ca. 4,54 x 2,48 m) ruimte biedt voor een comfortabel slaap- en woonplek. De tweede slaapkamer (ca. 3,00 x 2,24 m) ligt aan de achterzijde, terwijl de derde slaapkamer (ca. 2,65 x 2,65 m) aan de voorzijde ligt – ideaal voor gasten of een kantoorruimte.

De woning is voorzien van eigen grond, elektra in 4 groepen met a.l.s. en deels dubbel glas, en wordt verwarmd door een C.V.-combiketel Remeha Avanta. De woning is momenteel niet zelf bewoond, zodat u direct kunt inrichten naar eigen wens.

Belangrijke details

De woning valt onder een actieve V.v.E. met een maandelijkse bijdrage van € 50,- per maand, inclusief collectieve opstal-, glas- en W.A.-verzekering. Het V.v.E.-saldo bedraagt € 3.258,74, en u heeft een 1/3 aandeel in de vereniging. Er is een onderhoudsplan aanwezig, en het beheer wordt professioneel uitgevoerd. De woning is gelegen in een beschermd stadsgezicht, wat betekent dat er geen ingrijpende wijzigingen aan de buitenkant zijn toegestaan zonder toestemming.