Barneveldstraat 37

Een energieneutrale benedenwoning met eigen achtertuin in het groene hart van Den Haag

Stel je voor: een praktische parterrewoning met twee slaapkamers en een eigen buitenruimte, gelegen in de rustige maar levendige wijk Oostbroek-Zuid. Deze woning aan de Barneveldstraat 37 combineert moderne duurzaamheid met een centrale locatie – met het Zuiderpark om de hoek en het centrum op fietsafstand. Dankzij het energielabel A (geldig tot 2029) en de warmtepomp hoef je je geen zorgen te maken over hoge energiekosten, terwijl de eigen grond en achtertuin extra privacy en vrijheid bieden.

Een ideale woning voor wie waarde hecht aan comfort, duurzaamheid en een eigen plek in de stad.

De woning is gelegen op de beganegroep en biedt een open en functionele indeling die perfect aansluit bij het dagelijks leven. Via de hal loop je direct de woonkamer in, waar de open keuken als natuurlijk verlengstuk fungeert. Deze keuken is praktisch ingericht met alle gemakken die je nodig hebt, zodat koken en samen zijn een plezier blijft.

De badkamer is inpandig gelegen en voorzien van een douche, wastafel met spiegel en handdoekradiator, terwijl het toilet apart staat voor extra privacy. Aan de achterzijde vind je twee slaapkamers van elk circa 8 m², waarvan de linker slaapkamer direct toegang biedt tot de fijne achtertuin – een echte meerwaarde voor wie van buitenruimte houdt.

De achtertuin is niet alleen een eigen buitenruimte, maar ook uitgerust met een berging, ideaal om fietsen op te bergen of spullen onder te brengen. Hier kun je genieten van de zon, even tot rust komen of gewoon de tuin inrichten naar eigen smaak. Binnenin is de woning 52,70 m² groot (met meetrapport beschikbaar) en stamt uit 1937, wat de woning een karakteristieke Haagse uitstraling geeft zonder in te boeten aan functionaliteit.

De locatie van deze woning is uitstekend. Oostbroek-Zuid, onderdeel van de wijk Rustenburg en Oostbroek, ligt ten zuidwesten van het centrum en staat bekend om zijn karakteristieke bebouwing en centrale ligging. Het grote Zuiderpark ligt in de directe omgeving, perfect voor wandelingen, fietsen of sporten.

Voor dagelijkse boodschappen en voorzieningen kun je terecht bij de winkels aan de Dierenselaan en Apeldoornselaan, waar je een gevarieerd aanbod vindt. Ook de Haagse Markt is op korte afstand, evenals scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Het centrum van Den Haag is bovendien per fiets uitstekend bereikbaar, waardoor je snel in het drukke stadsleven duikt wanneer je dat wilt.

Deze woning wordt aangeboden door projectnotaris Rosenberg Polak te Den Haag. De oplevering kan in overleg plaatsvinden en kan snel doorgaan. Let wel op de volgende voorwaarden: er is een niet-bewonersclausule, een ouderdomsclausule en een asbestclausule van toepassing, evenals de clausule "as is, where is".

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 52,70 m² (met meetrapport beschikbaar)
• Bouwjaar: 1937
• Eigen grond (geen erfpacht of canon)
• Achtertuin met berging
• 2 slaapkamers
• Energielabel A (geldig tot 2029)
• Maandelijkse VvE-bijdrage: €100,--

Deze woning biedt een unieke combinatie van duurzaamheid, privacy en centrale ligging – perfect voor wie een praktische, groene woning zoekt in Den Haag. Neem gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is!