Barneveldstraat 32

Een karaktervolle parterrewoning met potentie in het groene hart van Den Haag

Stel je voor: een zonnige, eigengrondparterre in de levendige wijk Rustenburg, waar de rust van een eigen achtertuin samenvalt met de levendigheid van de Haagse binnenstad op fietsafstand. Deze 56m² grote woning nodigt uit om met een frisse blik te ontdekken wat er mogelijk is – want hoewel de huidige staat eenvoudig is, zit het karakter vol verborgen potentie. Denk aan een woonkamer met glas-in-lood schuifseparatie, een suite die zich met een handomdraai omtovert in een tweede slaapkamer, en een eigen voortuin en achtertuin die direct bij de woning horen.

Wie van authentieke details houdt en bereid is om te investeren in modernisering, vindt hier een unieke kans om een unieke woning te creëren – op een locatie waar stad en groen elkaar ontmoeten.

De ruime entree leidt je via een eigen voortuin en een tochtportaal naar een centrale gang met de meterkast, waar de indeling al zijn eenvoudige charme verraadt. De woonkamer en suite vormen het hart van de woning, gescheiden door een karaktervolle glas-in-lood schuifdeur die privacy en openheid in evenwicht brengt. De vaste kasten bieden al ruimte voor persoonlijke invulling, terwijl de toegang tot de zonnige achtertuin de ruimte luchtig en licht doet voelen.

Wie de achterkamer van deze combinatie als extra slaapkamer inricht, creëert direct een tweede privéruimte – ideaal voor gasten of een kinderkamer. De eenvoudige keuken en badkamer met douche en toilet zijn functioneel, maar bieden voldoende ruimte om te vernieuwen naar wens. En dan is er nog die ruime achtertuin, compleet met een berging, waar je kunt genieten van de zon of een tuin aanleggen naar eigen smaak.

De woning is voorzien van een Remeha cv-ketel voor de verwarming en beschikt over vier groepen elektra, zodat je gemakkelijk kunt uitbreiden naar je behoeften. Aan de voorzijde zorgen kunststof kozijnen met dubbel glas voor isolatie, terwijl de achterzijde is uitgerust met houten kozijnen met enkel glas – een detail dat bijdraagt aan het karakter, maar ook aan de moderniseringswens. Eigen grond en een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) met een bijdrage van €118,06 per maand maken deze woning extra aantrekkelijk voor wie zelfstandig wil bouwen aan zijn droomhuis.

Rustenburg/Oostbroek: waar stad en groen elkaar ontmoeten

Deze woning ligt in een van de levendigste wijken van Den Haag, waar gemak en groen hand in hand gaan. Op loopafstand vind je de gezellige winkelstraten Apeldoornselaan en Dierenselaan, waar je dagelijks boodschappen doet of geniet van lokale lekkernijen. Met een fiets van 10 minuten ben je in het centrum, perfect voor een middagje winkelen, een bezoek aan een museum of een avondje uit. Nog geen 5 minuten lopen brengt je in het uitgestrekte Zuiderpark, waar je kunt wandelen, picknicken of gewoon even tot rust komt.

Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld – haltes liggen letterlijk om de hoek, zodat je snel en gemakkelijk overal naartoe kunt.

Klaar voor een nieuw hoofdstuk? Kom kijken en ontdek de mogelijkheden

Deze woning is per direct te bezichtigen en biedt een unieke kans om in een levendige wijk met karakter je eigen stempel te drukken. Of je nu kiest voor een grondige renovatie of stap voor stap verbetert – de basis is hier al gelegd. Ouderdoms- en materialenclausules zijn van toepassing in verband met het bouwjaar, en er geldt een niet-bewoningsclausule. Voor alle details, inclusief de plattegrond, verwijzen we je graag door naar ons digitale woningdossier.

Belangrijke details

• Erfpacht en grond: De woning staat op eigen grond.
• VvE-bijdrage: €118,06 per maand.
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging/asbest: Geen melding van bodemverontreiniging of asbest in de beschikbare gegevens.
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen melding van funderingsproblemen, verzakking, houtrot of achterstallig onderhoud dat niet al genoemd is in de tekst.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijzigingen: Niet van toepassing.