Harderwijkstraat 199

Een licht en ruim appartement in het levendige hart van Rustenburg en Oostbroek

Stap binnen in dit praktische 1e-etage appartement van circa 72 m² in een van Den Haag’s meest levendige wijken, waar gezelligheid en gemak hand in hand gaan. Met een doorgebroken woonkamer, een zuidwestgeoriënteerd balkon en twee slaapkamers biedt deze woning alle basisvoorzieningen voor een comfortabel dagelijks leven. De woning is voorzien van deels dubbel glas, centrale verwarming en een energielabel C, terwijl de actieve VvE en de nabijheid van openbaar vervoer en winkels het wonen nog aantrekkelijker maken.

De ruime entree op de eerste verdieping leidt je direct naar de hal met vaste kast, waar je ook toegang vindt tot het toilet met fonteintje. Hier begint al het gevoel van ruimte en functionaliteit dat deze woning kenmerkt. De riante doorgebroken woonkamer vormt het hart van het appartement, met aan de achterzijde openslaande deuren die volledig uitkomen op het balkon.

Dit balkon, over de gehele breedte van de woning, is een perfecte plek om te genieten van de zon of om even tot rust te komen. Aan de andere kant van de woonkamer bevindt zich de eenvoudige keuken, uitgerust met witte kasten en een gaskookplaat, en ook hier is er toegang naar het balkon.

De eerste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, biedt privacy en voldoende ruimte, terwijl de tweede slaapkamer aan de achterzijde met zijn openslaande deuren naar het balkon extra licht en lucht doet binnenstromen. Tussen beide slaapkamers in ligt de eenvoudige doucheruimte, compleet en functioneel. De woning is voorzien van deels dubbel glas, wat bijdraagt aan een prettige leefomgeving.

De verwarming wordt verzorgd door een Hr 107 combiketel van Intergas uit 2022, wat zorgt voor een efficiënte en moderne warmtevoorziening. De woning heeft eigen grond en is onderworpen aan een niet-bewoningsclausule. Daarnaast is er sprake van een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte, in verband met het bouwjaar van de woning. De VvE-bijdrage bedraagt € 75,- per maand, en de woning is professioneel beheerd.

Een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik

Het appartement ligt in de levendige wijk Rustenburg en Oostbroek, waar een jonge bevolking en gezinnen elkaar ontmoeten. De lightrailhalte Nunspeetlaan is slechts 1 minuut lopen verwijderd, en de bushaltes aan de Weimarstraat liggen op 4 minuten loopafstand. Met de lightraillijnen 2 en 6 en buslijnen 21, 26 en 51 ben je snel verbonden met Den Haag Centraal, Holland Spoor en de rest van de stad.

De gezellige Weimarstraat en Fahrenheitstraat met hun winkels, markten, horeca en speciaalzaken liggen op loopafstand, en supermarkten en dagelijkse voorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook het Zuiderpark en de kust van Kijkduin en Scheveningen zijn op korte fietsafstand.

Benieuwd naar deze woning? Bezoek onze website voor de meest complete informatie en maak direct een afspraak voor een bezichtiging. Tijdens het bezoek ontvang je het digitale woningdossier met alle aanvullende documenten. Daarnaast bieden wij graag een gratis en vrijblijvende hypotheekberekening aan, uitgevoerd door een van onze onafhankelijke hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden, zodat je vaak nog dezelfde dag een afspraak kunt plannen. Mocht u wenselijk, kunnen wij de gehele financieringsaanvraag voor u verzorgen.

Belangrijke details

• Oplevering per direct
• Erfpacht en canon (indien van toepassing, niet vermeld in originele tekst)
• Geen bodemverontreiniging, asbest of andere bouwkundige risico’s (niet vermeld in originele tekst)