Harderwijkstraat 264

Stijlvol gerenoveerd appartement met energielabel A in een fijne Haagse woonomgeving

Dit sfeervolle appartement biedt een perfecte combinatie van moderne comfort en historische charme, gelegen in een rustige straat met uitzicht op een gezellig plein. Met drie slaapkamers, vloerverwarming, airco en kunststof kozijnen met trippel glas is het een ideale woning voor wie waarde hecht aan duurzaamheid en levenskwaliteit. Het appartement ligt op loopafstand van het levendige Zuiderpark, waar u kunt genieten van natuur, sportfaciliteiten en een heerlijke uitlaatklep.

Een woning vol karakter en functionaliteit De entree is ruim en biedt plaats voor een fiets, met een handige berging onder de bijzondere trap. Het trappenhuis is licht door een dakraam, wat een prettige sfeer creëert. Op de verdieping vindt u een overloop die toegang geeft tot alle vertrekken. Rechts ligt een slaapkamer, gevolgd door de moderne keuken met inductiekookplaat, combioven en koelkast. Vanuit de keuken kunt u naar het balkon aan de achterzijde stappen, een perfecte plek voor een ontspannen momentje. Verder in de gang vindt u de kast met de vloerverwarmingsunit en opstelplaats voor de cv-ketel, wasmachine en droger. Naast de kast ligt het aparte toilet en de badkamer, voorzien van een inloopdouche met draaischerm en wastafel. De tweede slaapkamer is ruim en heeft uitzicht op het plein, ideaal als eetkamer of studeerkamer. Aan het eind van de gang bevindt zich de derde slaapkamer en de lichte woonkamer, die dankzij de hoekligging een mooi uitzicht biedt op zowel de straat als het plein. De woonkamer is voorzien van een airco die zowel koelt als verwarmt, voor comfort in alle seizoenen.

Een ideale locatie met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand Het appartement ligt in een rustige straat, maar is toch dicht bij alle voorzieningen. Het Zuiderpark ligt om de hoek, perfect voor een wandeling of sportieve activiteiten. Het centrum en het treinstation zijn gemakkelijk bereikbaar per fiets, en de eerste uitvalsweg is slechts 8 minuten rijden verwijderd. De woning heeft een eigen grond, een energielabel A en is voorzien van kunststof kozijnen met trippel glas HR+++. De vloerverwarming en warm water worden geleverd door een Intergas HRE combiketel uit 2025, en de woning beschikt over 9 groepen elektriciteit en 2 aardlekschakelaars. De VvE-bijdrage bedraagt €85 per maand, en de woonoppervlakte is circa 90 m² met een inhoud van 291 m³.

Laat u verrassen door deze unieke woning Oplevering is in overleg mogelijk, en snel is ook een optie. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Plan nu een bezichtiging en ontdek zelf de unieke sfeer van dit prachtige appartement!