Soestdijksekade 699

Een strakke, lichtdoorlatende benedenwoning in hartje Leyenburg

Dit fraai gerenoveerde en uitgebouwde 3- of 4-kamerhuis biedt ruimte, luxe en een energielabel D, perfect voor gezinnen die waarde hechten aan comfort en locatie. Met twee luxe badkamers, een zonnige achtertuin met overkapping en een grote wooneetkamer, is deze woning een ideale plek om te wonen en te ontspannen. De woning ligt op eigen grond en is gelegen in een gewilde buurt, op fietsafstand van het strand en met uitstekende voorzieningen in de buurt.

De entree brengt je via een L-vormige hal naar de ruime wooneetkamer (ca. 11,67 x 3,48 m), waar licht en ruimte centraal staan. De moderne keuken (ca. 3,75 x 1,56 m) is voorzien van een natuurstenen werkblad, een 5-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en een deur die uitkomt op de achtertuin. Hier kun je genieten van een zonnige, privé-achtertuin met overkapping, ideaal voor ontspanning of gezellige barbecues.

De woning beschikt over twee luxe badkamers, waarvan de eerste (ca. 2,47 x 2,05 m) een douche, wastafelmeubel en toilet heeft, terwijl de tweede (ca. 2,47 x 1,46 m) een inloopdouche en een tweede toilet omvat. De voorslaapkamer (ca. 4,33 x 2,66 m) en de tweede slaapkamer (ca. 7,46 x 2,47 m) bieden voldoende ruimte, terwijl een derde slaapkamer kan worden gerealiseerd door een wand in de wooneetkamer te plaatsen.

De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, een CV-combiketel Intergas HR 22 en vloerverwarming in grote delen van het huis. De granieten vloeren zorgen voor een luxe uitstraling, terwijl de elektriciteit (6 groepen + 2 a.l.s.) en de energiezuinige installaties zorgen voor comfort en duurzaamheid.

De actieve Vereniging van Eigenaren (ca. € 148,- per maand) omvat een collectieve opstal- en WA-verzekering, een onderhoudsplan en professioneel beheer. De V.v.E. voldoet aan de 0,5% eis, en er is een V.v.E.-saldo van € 3.177,63 (1/4 aandeel).

Gelegen in een levendige buurt met alle voorzieningen voor de hand – op loopafstand van het Zuiderpark, winkelcentra Leyenburg en Leyweg, en met uitstekende OV-verbindingen. Kom snel kijken en laat je overtuigen van deze prachtige woning!