Soestdijksekade 314-A

Een sfeervol 3-kamer appartement met een royaal balkon op een centrale locatie en een prachtig uitzicht over het water – dit is uw kans op een woning waar rust, ruimte en bereikbaarheid samenkomen.

Dit moderne appartement op de eerste verdieping in de levendige wijk Rustenburg/Oostbroek biedt niet alleen een fijne lichtinval door de stijlvolle visgraat laminaatvloer, maar ook een onbelemmerd uitzicht over het water en groen van de Soestdijksekade. Het ruime balkon aan de achterzijde kijkt uit op een speeltuin en biedt extra bergruimte, waardoor het een heerlijke plek is om te ontspannen. Met een centrale ligging in Den Haag bent u binnen handbereik van alle voorzieningen, terwijl het bruisende centrum en de stranden van Scheveningen of Kijkduin binnen 15 minuten fietsen of met het openbaar vervoer bereikbaar zijn.

De indeling van het appartement is doordacht en functioneel. Vanaf de begane grond met een open portiek neemt de trap u mee naar de eerste verdieping, waar een lichte gang met visgraat laminaatvloer en stucwerk op de muren u verwelkomt. De ruime woonkamer is extra licht dankzij de doorgelegde laminaatvloer en grote raampartijen, waardoor het hier het hele jaar door aangenaam toeven is.

Er is meer dan voldoende ruimte voor een royale zit- en eethoek, en mocht u later behoefte hebben aan een extra (slaap)kamer, dan is dat eenvoudig te realiseren. De compleet uitgeruste keuken beschikt over een koel-/vriescombinatie, combi oven/magnetron, 4-pits kookplaat, afzuigkap en vaatwasser, en de Remeha CV-ketel is netjes weggewerkt achter een ombouw met extra werkblad.

De moderne badkamer straalt een trendy afwerking uit en is voorzien van een inloopdouche, toilet, verlaagd plafond met inbouwspots en een mechanisch ventilatiesysteem. De master bedroom biedt ruimte voor een grote kledingkast en eventueel een werkplekje, met openslaande deuren naar het balkon. De tweede slaapkamer is praktisch van formaat en ideaal als logeerkamer, kastenkamer of thuiswerkplek. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling en afmetingen kunt u de bijgevoegde plattegronden raadplegen.

Dit appartement ligt in een sociale en centraal gelegen buurt, waar u op loopafstand winkels, het Leyenburg winkelcentrum en de gezellige Apeldoornselaan/Dierenselaan vindt. De uitstekende bereikbaarheid via de A4, A12 en A13, gecombineerd met de nabijheid van openbaar vervoer, maakt reizen naar de rest van de Randstad eenvoudig. Voor een moment van ontspanning in de natuur bent u in slechts vijf minuten in het uitgestrekte Zuiderpark.

Belangrijke details

• Balkon aan de achterzijde (noordoost)
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
• Verwarming en warm water via Remeha CV-ketel
• Mechanische ventilatie in badkamer, keuken en tweede slaapkamer
• Goede bereikbaarheid van OV en winkelcentra
• Binnen 15 minuten in het centrum of op het strand
• Bouwjaar: 1929
• VvE-bijdrage: € 100,- per maand (€ 105,- per maand vanaf 2027)
• Actieve VVE, 1/3 aandeel in de gemeenschap, reservefonds groot onderhoud € 21.596,- per 31-12-2025
• Gelegen op erfpachtgrond met eeuwigdurend recht van erfpacht; halfjaarlijks erfpachtcanon: € 201,80
• Energielabel: C
• Oplevering in overleg (mogelijk vanaf december 2026)

Meetrapport NEN2580:

• Bruto vloeroppervlak woning: 77,60 m²
• Gebruiksoppervlak wonen: 70,10 m²
• Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte: 0,60 m²
• Gebruiksoppervlak gebouwgebonden buitenruimte: 6,80 m²
• Bruto inhoud woning: 228,92 m³

Alle informatie heeft een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing.

Wilt u deze woning bezichtigen? Plan dan direct een afspraak via Funda en volg de instructies die u per SMS en e-mail ontvangt.