Soestdijksekade 370

Een tijdloze juweel uit 1929 – waar karakter en modern wooncomfort naadloos samenvloeien

Stel je voor: een ruim 6-kamer dubbel bovenhuis met alle sfeer van een klassiek Den Haagse woning uit 1929, maar dan vernieuwd met de allernieuwste duurzame technologie en een energielabel A+. Deze unieke woning aan de Soestdijksekade combineert originele glas-in-lood details met een moderne Bruynzeel keuken uit 2023, een hybride warmtepomp en een zonnig dakterras dat in de zomer uitnodigt tot ontspannen buitenleven. Met vier slaapkamers, twee buitenruimtes en een indeling die perfect aansluit bij het gezin van vandaag, is dit een woning die je meteen voelt als thuis.

Een woning met twee gezichten: tijdloos en toekomstgericht

Via het open portiek betred je de entree, waar een volledig vernieuwde meterkast uit 2023 (voorbereid op moderne elektrische voorzieningen) en praktische opbergruimte je direct verwelkomen. De hal vormt de hart van de woning: van hieruit loop je door naar de sfeervolle woonkamer en-suite, waar de originele glas-in-lood ramen een warm, karakteristiek licht verspreiden. De voor- en achterkamer zijn met elkaar verbonden tot een ruime, lichte leefruimte, ideaal voor gezellige avonden of feestjes.

Dankzij de drie airco-units (geïnstalleerd in 2024) blijft het hier het hele jaar door aangenaam, of het nu koelt of verwarmt.

Aan de achterzijde vind je de open Bruynzeel keuken uit 2023, een echte blikvanger met een composiet werkblad en alle gemakken: een Quooker, inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een volwaardige vriezer in het kookeiland. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook het centrum van het gezinsleven – met uitzicht op het balkon aan de achterzijde, waar je na een dag vol activiteiten even tot rust kunt komen. Via een vaste trap bereik je de tweede woonlaag, waar twee slaapkamers, een badkamer en een aparte wasruimte (met plaats voor wasmachine en droger naast elkaar) zijn ondergebracht.

De echte verrassing wacht boven: de dakopbouw uit 2021 heeft deze woning een volwaardige tweede woonlaag gegeven. Hier vind je nog eens twee slaapkamers (waarvan één voorzien van airconditioning), een badkamer en het zonnige zuidgericht dakterras. Met voldoende ruimte voor een loungeset en buitentafel voelt deze buitenruimte als een verlengstuk van huis – perfect voor zomerborrels, ontbijten in de ochtendzon of avonddrankjes onder de sterren.

Duurzaam wonen met comfort voor elk seizoen

Deze woning is niet alleen een architectonisch juweel, maar ook een voorbeeld van slimme duurzaamheid. Met 13 zonnepanelen, een Atlantic Aurea hybride warmtepomp (5 kW, geplaatst in 2023) en drie airco-units (die zowel koelen als verwarmen) is het binnenklimaat altijd optimaal – zonder onnodige energieverspilling. De warmtepomp werkt samen met de bestaande cv-ketel en is uitgerust met een Plugwise Adam-controller en Tado-thermostaten, zodat je precies kunt sturen hoe warm of koel elke ruimte moet zijn.

De slimme Tado-radiatorkranen zijn ter overname beschikbaar, zodat je direct kunt genieten van dit moderne comfort.

Een locatie waar rust en stad evenwichtig samenkomen

Gelegen aan een rustig gedeelte van de Soestdijksekade, biedt deze woning het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels, scholen en kinderopvang liggen op loopafstand, terwijl het Zuiderpark uitnodigt tot wandelen, sporten of ontspannen in de natuur. De winkels aan het Monnickendamplein, Dierenselaan en Apeldoornselaan zijn eveneens snel bereikbaar, net als de levendige Fahrenheitstraat en Weimarstraat.

Met de tram, bus of auto ben je binnen no-time op de A4, A12 of A13 – ideaal voor wie zowel geniet van de stad als van een vlotte verbinding naar het buitenland.

Een woning met verantwoordelijkheid – maar ook met zekerheid

Deze woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), met een maandelijkse bijdrage van € 100,-.

Goed nieuws: de dakrenovatie van het gehele complex is al in opdracht gegeven en wordt volledig bekostigd uit de VvE-reserves – zonder extra lening of bijdragen voor de eigenaren. De werkzaamheden zijn gepland voor begin november 2026, zodat jij als nieuwe eigenaar kunt genieten van een vernieuwd dak zonder financiële lasten.

Daarnaast zijn de erfpachtcanon en beheerkosten eeuwigdurend afgekocht, waardoor je geen verrassingen hoeft te vrezen. Wel is de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing, en gelden de aanbiedingsvoorwaarden van Agterberg Makelaardij. De oplevering vindt plaats in overleg.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 123 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: circa 21 m²
• Bruto inhoud: circa 410 m³
• Bouwjaar: 1929
• Dakopbouw: gerealiseerd in 2021
• Erfpacht: canon en beheerkosten eeuwigdurend afgekocht
• VvE-bijdrage: € 100,- per maand
• Dakrenovatie: gepland voor november 2026, bekostigd uit reserves

Wacht niet langer – ervaar deze unieke woning zelf tijdens een bezichtiging. Of je nu op zoek bent naar een ruime familiewoning, een duurzaam thuis met karakter of een investering met toekomstperspectief, deze woning biedt het allemaal. Neem gerust contact op voor een vrijblijvende afspraak – we kijken ernaar uit om je persoonlijk te laten kennismaken met deze bijzondere woning.