Soestdijksekade 442

Een unieke Haagse juweel met uitzicht, licht en alle gemakken

Stel je voor: een 4-kamer appartement aan de brede, boomrijke Soestdijksekade, waar het water van Den Haag voor je uit glinstert en de zon door de jaren '30-erkers dansen doet. Dit is geen gewone stadswoning, maar een top-etage met verrassend veel privacy, gelegen op de bovenste verdieping zonder bovenburen. Met het recreatiegebied Het Zuiderpark om de hoek en alle voorzieningen binnen wandelafstand, combineert deze woning het beste van stadsleven en rust. Hier woont je niet alleen in een huis, maar in een stuk Haagse geschiedenis met karakter.

De indeling is een logisch en ruimtelijk verrassend hoogwaardig geheel, waar elk detail zorgvuldig is afgestemd op comfort en stijl. Vanaf de open portiek stapt u via de voordeur naar de entree, waar de meterkast (4 groen + a.l.s.) en een bergruimte u verwelkomen. Een binnentrap leidt u naar de lichte tweede etage, waar een centrale overloop met vaste kast en toiletruimte de toegang vormt tot de rest van de woning.

Hier begint het hart van het appartement: de sfeervolle woon-/eetkamer (ca. 5,33 x 3,34 m en 5,11 x 2,93 m), een echte jaren '30-juweel met een diepe erker die vrij uitzicht biedt over de kade en het water. De originele schuifseparatie met vaste kasten scheidt met een vloeiende beweging de woonkamer van de eet-/slaapkamer, terwijl de kunststof kozijnen met dubbel glas voor een onderhoudsarme, geluidsarme en energiezuinige omgeving zorgen.

Achteraan het appartement vindt u de praktische keuken (ca. 2,76 x 1,81 m), uitgerust met alle gemakken: een oven, magnetron, gaskookplaat, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. Via een smalle doorgang bereikt u het noordgeoriënteerde achterbalkon (ca. 4 m²), een rustige plek om te genieten van de buitenlucht. Aan de andere kant van de woning ligt de achterzijkamer (ca. 3,55 x 2,16 m), terwijl de nette badkamer met douche, vaste wastafel en daklicht voor extra lichtzorg zorgt.

De ruime slaapkamer (ca. 3,71 x 3,34 m) aan de voorzijde is voorzien van airconditioning en een vaste kast met wasmachine-aansluiting – de perfecte plek voor een goede nachtrust met uitzicht op de stad.

De locatie van dit appartement is onverslaanbaar. De Soestdijksekade ligt in een centrale en populaire woonwijk, waar u binnen no-time bij de dagelijkse boodschappen bent: de speciaalzaken en supermarkten aan de Dierenselaan liggen op loopafstand, net als de wekelijkse markt op het Herman Costerplein. Het Zuiderpark, een oase van groen voor sport, ontspanning en evenementen, is om de hoek. Daarnaast bent u met de fiets of het openbaar vervoer (tram 4, 6 en bus 25 stoppen in de buurt) binnen handomdraai in het bruisende centrum van Den Haag of op de hoofdstations.

Belangrijke details

• Gebruiksoppervlakte wonen: 80 m²
• Bouwjaar: 1929
• Energielabel: F
• Verwarming: C.V.-ketel
• Eigendom: Gelegen op erfpacht met een canon van € 179,03 per half jaar en € 17,-- beheerkosten
• VvE-bijdrage: € 150,-- per maand
• Reservefonds (per 04-09-26): € 19.685,13 (1/3e aandeel)
• Geen achterstallig onderhoud, asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen gemeld
• Oplevering: In overleg

Wilt u deze unieke Haagse woning met karakter en uitzicht persoonlijk ontdekken? Neem dan contact op voor een afspraak – de sleutels wachten al op u!